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律師答疑
如果是購(gòu)買(mǎi)商品房爛尾怎么辦?
律師答疑:
屬于合同違約,通過(guò)協(xié)商解決退款、向上級(jí)主管部門(mén)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局申訴、法院起訴、強(qiáng)制執(zhí)行。爛尾的情況下,開(kāi)發(fā)商實(shí)際上是已經(jīng)無(wú)法履行合同了。開(kāi)發(fā)商如果還有資金的話,可以協(xié)商退款;如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)只能通過(guò)法律 ...
如果房屋的開(kāi)發(fā)商不賠償怎么辦?
一、如果房屋的開(kāi)發(fā)商不賠償怎么辦?法院判決生效后,被告拒不賠償?shù)模婵梢韵蚍ㄔ荷暾?qǐng)執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十六條的規(guī)定,如果在法院判決生效后,對(duì)方不按判決規(guī)定支付賠償款的,另一方可以向人民法 ...
有預(yù)售證爛尾了誰(shuí)來(lái)管?
一、有預(yù)售證爛尾了誰(shuí)來(lái)管?有預(yù)售證的爛尾樓由開(kāi)發(fā)商和政府負(fù)責(zé)。爛尾樓形成的原因,從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)看,一是開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)繼續(xù)施工只會(huì)賠錢(qián)、建的越多賠的越多的時(shí)候,就會(huì)主動(dòng)停止樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)和建設(shè),形成了爛尾樓。 ...
房產(chǎn)贈(zèng)與的法律規(guī)定包括什么?
父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同,即贈(zèng)與書(shū)。為贈(zèng)與書(shū)辦理公證。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。父母將房屋交付子女。1、簽署確認(rèn)書(shū)辦理 ...
一般退房開(kāi)發(fā)商最怕什么
一、一般退房開(kāi)發(fā)商最怕什么退房開(kāi)發(fā)商最怕的可能是需要支付高額的違約金。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定,在房屋買(mǎi)賣(mài)中,一方違約導(dǎo)致合同不能履行是需要承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金的。違約金可以法律事先約定,也可以按照實(shí)際損 ...
一般開(kāi)發(fā)商違約退房賠償金怎么算
一、一般開(kāi)發(fā)商違約退房賠償金怎么算開(kāi)放商違約退房賠償金的計(jì)算需要分情況來(lái)看:第一,非按揭貸款時(shí),如果買(mǎi)房人是通過(guò)非按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋的,也就是說(shuō),全部房款是由其交付給開(kāi)發(fā)商的,那么在因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo) ...
一般開(kāi)發(fā)商跑路不犯法嗎?
一、一般開(kāi)發(fā)商跑路不犯法嗎?開(kāi)發(fā)商跑路是違法的。如果遭遇開(kāi)發(fā)商跑路,可自行聯(lián)系相關(guān)業(yè)主,共同組織維權(quán);其次,應(yīng)主動(dòng)采取各種各樣方式聯(lián)系開(kāi)發(fā)商,要求挽回?fù)p失;最后在無(wú)法自行解決的情況下,最直接的方法就是 ...
如果是房子爛尾了我們業(yè)主怎么辦?
如果只是開(kāi)發(fā)商資金斷裂,給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間,開(kāi)發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金,完成后續(xù)工程。如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾,不可將房子退給開(kāi)發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?,?gòu)房者只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系 ...
如果購(gòu)買(mǎi)的房子爛尾怎么維權(quán)?
一、如果購(gòu)買(mǎi)的房子爛尾怎么維權(quán)?房子爛尾維權(quán)途徑如下:1,開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋屬于違約行為,購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定向開(kāi)發(fā)商主張違約金。購(gòu)房合同之中一般會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任作出約定。如果開(kāi)發(fā)商逾期 ...
開(kāi)發(fā)商違約退房退利息么?
一、開(kāi)發(fā)商違約退房退利息么會(huì)退還利息。按照購(gòu)房合同的約定,開(kāi)發(fā)商擅自退房屬于違約責(zé)任,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約賠償。若達(dá)到退房條件時(shí),可以要求開(kāi)發(fā)商退還銀行利息,但并不一定是退還給購(gòu)房者本人,有可 ...
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