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律師答疑
開發(fā)商違約金賠付標準是多少？
律師答疑：
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未 ...
法律規(guī)定開發(fā)商跑路怎么辦？
一、法律規(guī)定開發(fā)商跑路怎么辦?法律規(guī)定開發(fā)商跑路可以通過訴訟的方式來追究其違約責任。比如說可以要求退房。退房四步走:第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步：督促開發(fā)商在提出退 ...
開發(fā)商跑路了還能辦出房產(chǎn)證嗎？
一、開發(fā)商跑路了還能辦出房產(chǎn)證嗎?付全款買了房子，開發(fā)商跑了，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證：1、 購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷;2.如已合法注 ...
一般開發(fā)商五證是哪五證？
一、一般開發(fā)商五證是哪五證？開發(fā)商五證是：1、《建筑用地規(guī)劃許可證》。2、《建設工程規(guī)劃許可證》。3、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權證書》。4、《建設工程開工證》。5、《商品房銷售(預售)許可證》?！?...
開發(fā)商違約賠償申請范本有哪些內(nèi)容？
一、開發(fā)商違約賠償申請范本有哪些內(nèi)容？開發(fā)商違約賠償?shù)纳暾垥穗p方當事人的個人信息；開發(fā)商的違約行為；要求賠償?shù)倪`約金金額等相關的內(nèi)容。逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額 ...
開發(fā)商違約不交房怎么辦？
一、開發(fā)商違約不交房怎么辦？開發(fā)商違約不交房的解決方法有：1、立即發(fā)函催告，因為催告后買受人可解除合同對開發(fā)商而言是一種壓力;2、聯(lián)合多數(shù)業(yè)主向主管部門進行投訴，引起主管部門的重視出面解決問題;3、解 ...
開發(fā)商不給退房款辦法是什么？
一、開發(fā)商不給退房款辦法是什么?先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的提起訴訟。一般情況下購房者退房后，開發(fā)商都是要把購房者買房的錢退還給購房者的，但是如果開發(fā)商拒絕退還，購房者首先應該和開發(fā)商協(xié)商解決，如果無法 ...
開發(fā)商違約退房團購費能退嗎？
一、開發(fā)商違約退房團購費能退嗎？如果還沒有與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,就可以要求退還團購費。根據(jù)我國民法典關于物的所有權的基本原則，不動產(chǎn)的所有權是指對其占有、收益、使用和處分的權利，該權利和行使，必 ...
網(wǎng)絡開發(fā)合同違約賠償依據(jù)是什么
一、網(wǎng)絡開發(fā)合同違約賠償依據(jù)是什么違約金的賠償方案是可以依據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方 ...
開發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)證的處理情況有兩種：1、開發(fā)商完成了項目驗收后，取得了大產(chǎn)權即初始產(chǎn)權，購房人需要憑借購房證據(jù)材料到房管局繳納費用后辦理產(chǎn)權證書;2、還沒有完成房產(chǎn)交易，開發(fā)商倒閉破產(chǎn)，這種情形只能通過 ...
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