北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
房產(chǎn)開發(fā)商違約不退意向金買家請律師處理的費(fèi)用是多少
律師答疑:
一、房產(chǎn)開發(fā)商違約不退意向金買家請律師處理的費(fèi)用是多少?律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素:(一)耗費(fèi)的工作時間。(二)法律事務(wù)的難易程度 ...
開發(fā)商未按合同交房的處理方式是什么?
1、與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法。首先,購房者(或者是委托律師)應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉,說明自己遇到的延期交房的情況,并提出協(xié)商和解的要求,比如要求賠償?shù)?。如果購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致,那 ...
購房者購買的限價房不轉(zhuǎn)商違約嗎?
限價房不轉(zhuǎn)商不屬于違約行為,需要滿足規(guī)定條件才可以申請轉(zhuǎn)商上市交易,限價房上市交易轉(zhuǎn)商有明確規(guī)定,簽購房合同滿5年且取得房產(chǎn)證后需上市交易,或者簽購房合同未滿5年,因繼承、離婚析產(chǎn)、法院判決或裁定等具 ...
開發(fā)商跑路貸款合同還有效嗎
一、開發(fā)商跑路貸款合同還有效嗎?開發(fā)商跑路不會影響貸款合同的法律效力?!吨腥A人民共和國民法典》第一百四十四條 【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百 ...
電商服務(wù)違約賠償糾紛向法院起訴的條件是什么
一、電商服務(wù)違約賠償糾紛向法院起訴的條件是什么?《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴條件起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;( ...
開發(fā)商違約不交車位怎么處理
一、開發(fā)商違約不交車位怎么處理?開發(fā)商違約不交車位的,可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任?!吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履 ...
如果是開發(fā)商違約退房要賠多少?
購房合同中寫明的,按合同計(jì)算;未約定的,按法定的20%進(jìn)行賠償。根據(jù)《民法典》規(guī)定,只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時,另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。根據(jù)《 ...
開發(fā)商跑路沒有交房怎么辦
一、開發(fā)商跑路沒有交房怎么辦?開發(fā)商跑路沒有交房的,買家可以到當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府 ...
如果開發(fā)商跑路了怎么辦政府會管嗎?
一、如果開發(fā)商跑路了怎么辦政府會管嗎?開發(fā)商跑路了可以向人民法院申請民事訴訟,政府一般是不會進(jìn)行管理的,不屬于政府的管轄范圍。一般來講商品交易是一種市場行為,開發(fā)商跑路或者開發(fā)商企業(yè)破產(chǎn)都是市場調(diào)節(jié)的 ...
一般來說開發(fā)商違約起訴書的內(nèi)容有什么
一、一般來說開發(fā)商違約起訴書的內(nèi)容有什么原告:某某,男,某年某月某日出生,現(xiàn)住某地。被告:某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人:某某住所地:某地第一,訴訟請求1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)。2、判令 ...
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