北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
租期一年沒(méi)到時(shí)間押金能退嗎,房東不退押金怎么辦
律師答疑:
一、租期一年沒(méi)到時(shí)間押金能退嗎1、租賃合同的期限是一年的,租賃期限未滿(mǎn),承租人不想繼續(xù)租賃解除租賃合同的,押金能不能退要看合同約定。2、由于承租人違約,所以一般情況下押金是不退的。3、法律規(guī)定:《中華 ...
租了辦公室后不想用了怎么辦
一、租了辦公室后不想用了怎么辦1、在租賃期限內(nèi)不想租賃辦公室的,承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同。2、如果協(xié)商不成的,可以單方解除租賃合同,但要承擔(dān)違約責(zé)任。3、法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民法典》第 ...
房東賣(mài)房后,原租賃合同是否繼續(xù)有效
一、房東賣(mài)房后,原租賃合同是否繼續(xù)有效1、先簽訂了租賃合同,房東在租賃期限出售房屋的,原房屋租賃合同繼續(xù)有效,買(mǎi)受人不得要求解除租賃合同。2、法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變 ...
租賃到期不退房屋是否構(gòu)成侵占,租房的正規(guī)過(guò)程
一、租賃到期不退房屋是否構(gòu)成侵占罪租戶(hù)合同到期不搬屬于一般合同糾紛、違約行為,不屬于侵占罪。侵占罪,是指以非法占有為目的,將他人的交給自己保管的財(cái)物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數(shù)額較大,拒不交還的 ...
執(zhí)行監(jiān)視居住租住得房屋可以嗎?
一、執(zhí)行監(jiān)視居住租住得房屋可以嗎?是可以的,監(jiān)視居住并沒(méi)有規(guī)定不能住在租的房子里,但應(yīng)該向公安機(jī)構(gòu)報(bào)告經(jīng)常居住地在什么地方。因此租的房子也可做為居住地的。監(jiān)視居住中的固定住處的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是必須是合法建筑 ...
遲交樓開(kāi)發(fā)商怎么賠違約金?
一、遲交樓開(kāi)發(fā)商怎么賠違約金?遲交樓開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)是按照合同當(dāng)中的約定來(lái)賠償違約金。如果在合同中約定有關(guān)于延期交房的條款,則不屬于違約,若沒(méi)有則屬于違約。1、延期交房,通常在購(gòu)房合同中有明確約定此種情形的 ...
法律規(guī)定不按合同交房應(yīng)該怎么辦?
一、不按合同交房應(yīng)該怎么辦?針對(duì)開(kāi)發(fā)商延遲交房,業(yè)主們可集結(jié)起來(lái)找開(kāi)發(fā)商討個(gè)說(shuō)法,如果不行可走法律程序。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失 ...
開(kāi)發(fā)商起訴業(yè)主違約怎么辦?
一、開(kāi)發(fā)商起訴業(yè)主違約怎么辦?可以考慮訴訟維權(quán)?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲 ...
開(kāi)發(fā)商不按合同履行怎么辦?
一、開(kāi)發(fā)商不按合同履行怎么辦?開(kāi)發(fā)商不按合同履行義務(wù),就構(gòu)成合同違約,開(kāi)發(fā)沒(méi)要承擔(dān)違約責(zé)任,合同有約定,按合同約定承擔(dān),沒(méi)有約定,按實(shí)際損失賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng) ...
法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商違約賠償怎么算?
一、開(kāi)發(fā)商違約賠償怎么算?開(kāi)發(fā)商違約賠償按照雙方當(dāng)事人的約定來(lái)進(jìn)行計(jì)算?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取 ...
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