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律師答疑
上海二手房交易流程是怎樣的
律師答疑：
1、實地看房2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查如有意向購買的話，要事先了解一下產(chǎn)權(quán)，有沒有貸款、抵押，有沒有營業(yè)稅，中介費、個人所得稅由誰支付，賣家的誰來付等等。3、簽訂居間合同(或稱意向合同)如果雙方意向一致，要付定金( ...
二手房購房的注意事項有哪些
二手房購房指南一、購房者應該怎么買二手房1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市 ...
買二手房具體有哪些買房技巧呢
請看下文北京律師網(wǎng)小編為大家整理的知識。1、房子高齡影響按揭貸款如果你打算在自己的房子里住幾年之后,再把房子賣出去,房齡就是一個重要的條件。多數(shù)中資銀行都不批準房齡20年以上的個人住房按揭商業(yè)貸款,外 ...
二手房在什么情況下中介要承擔責任
情況一：虛構(gòu)社保、規(guī)避限購令在交易的時候，存在少數(shù)中介機構(gòu)為不具備購房資格的人開具虛假社保證明。中介機構(gòu)的這種行為違反了法律規(guī)定，也由于整個交易建立在違法與欺詐的基礎(chǔ)上，買賣雙方所簽訂的合同可能被法院 ...
購房者該怎樣避免掉進二手房的陷阱呢
購房者該如何避免二手房的陷阱一、了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況在簽訂購房合同之前，一定要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，最穩(wěn)妥的方式是到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行確認。如果房屋產(chǎn)權(quán)人不止一個人，一定要了解房屋交易是否經(jīng)過全部產(chǎn)權(quán) ...
如何進行二手房交易呢
1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房 ...
買二手房有哪七大注意事項需要我們警惕
究竟買二手房有哪七大注意事項需要我們警惕呢?1.銀行是風向標近一年經(jīng)常在爭論房地產(chǎn)市場是否存在"泡沫"，房價是高是低?這個問題還是留著經(jīng)濟學家們?nèi)ビ懻摵昧恕Ｗ鳛橘I房自住或投資者大可不必管收入房價比，也 ...
如何避免二手房交易的陷阱呢
其一利用公證先賣后過戶花招不少業(yè)主找到買家后選擇到公證處公證轉(zhuǎn)讓房屋，再約定等房子5年期限到了后再辦理過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。后果：到公證部門辦理交易公證手續(xù)的花費，與全額征收營業(yè)稅及附加費相比，確實便宜很多。 ...
二手房交易需要提供的材料具體都有哪些呢
下面北京律師網(wǎng)小編就來告訴大家，二手房交易需要的材料都有哪些?備齊了這些材料，相信二手房的交易流程一定會更加簡單、快捷!幫助大家不再為二手房交易手續(xù)而煩惱，提高辦事效率，早日入住新房。1.登記申請書原 ...
杭州二手房交易注意事項具體有哪些
第一步、看房：驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風險的根源。第二步、簽合同：確認雙方 ...
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