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律師答疑
購房查驗五要點
律師答疑：
房地產(chǎn)專業(yè)律師教會購房者自肋驗房 第一、持法自助看全手續(xù)： 北京市建委《北京市預售商品住宅交接前房間檢驗的若干規(guī)定》自2008年1月1日起，規(guī)定明確了預售商品住宅竣工驗收合格后，辦理交接 ...
購房訂金和定金有何不同？
訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應當在總房價的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂 ...
購房者可否提前歸還按揭款
購房者可否提前歸還按揭款征得貸款銀行(抵押權(quán)人)同意的條件下，購房者(抵押人)為減少利息負擔，可提前還款，但對這種業(yè)務的處理辦法，各貸款行略有不同。一般慣例是抵押人自愿提早繳付部分或全部款項時，須提前 ...
律師教你避開購房陷阱的十大絕招
一、查明對方身份簽購房合同之前，要明確商品房的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是購房合同的主體。法律規(guī)定不具備主體資格的人簽訂購房合同是無效的，所以，合同的出賣人應當是該樓盤的開發(fā)商。如果開發(fā)商委托中介機構(gòu)簽約，該中介 ...
簽訂購房合同中的注意事項
簽訂購房合同，是所有環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，購房者的權(quán)利義務盡在其中。但因為買賣雙方在專業(yè)知識上的信息不對稱，有時購房者并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動地位。根據(jù)《商品房銷 ...
模糊位置，精品樓盤
有些樓的地段不是太理想，又沒有顯著特征，房產(chǎn)商就設法把樓盤同該區(qū)域標志性地段或建筑相聯(lián)系，說明其間距離，這本是可以理解接受的，但有的房產(chǎn)商故意縮小距離，或只有籠統(tǒng)的車程表示，給人一種交通方便的錯覺。例 ...
“認購書”是否具有法律效力？
目前，有部分樓盤在未取得《商品房預售許可證》的前提下進行“內(nèi)部認購”。買家在交納誠意金或定金、訂金時，會與發(fā)展商簽訂“單位認購書”（即《認購意向書》），此“認購書”有別于正式的商品房買賣合同，現(xiàn)有買家 ...
巧妙分隔居室
巧妙地分隔，會給你的居室增加空間層次與深度感，現(xiàn)介紹四種方法：一、利用掛幔分隔。由于掛幔所用空間僅薄薄一層，且經(jīng)常可更換、洗滌，保持清潔，所以更經(jīng)濟、方便、實用。它可橫貫兩側(cè)，合攏拉開簡單易行。布幔安 ...
八項注意防甲醛
一甲醛主要來自膠粘劑及其有關(guān)聯(lián)的制品，如人造板材（膠合板、纖維板、細木工板、大芯板、中密度板、刨花板等）、家具、壁紙（布）、化纖地毯、油漆、涂料，有些服裝、箱包和鞋類以及化學煙霧等。膠粘劑多采用脲醛樹 ...
購房保險的種類
城鎮(zhèn)居民住房已開始向商品化邁進，投保住房保險顯得越來越重要。如果您是貸款買房，可以投保城鎮(zhèn)居民貸款住房保險，該險種保險責任是因火災、爆炸、暴風、暴雨、洪水、龍卷風及空中墜物體造成保險房屋損毀的。保險期 ...
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