北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
越層復(fù)式怎樣算
律師答疑：
現(xiàn)在，房地產(chǎn)市面上房屋結(jié)構(gòu)流行躍層和復(fù)式，但許多買房人搞不清這兩者之間的區(qū)別，更不清楚怎樣計算它們的面積。通常情況，躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、 ...
裝修報價內(nèi)幕
設(shè)計師：不管真正要花多少錢，只要讓報價低于業(yè)主的期望值，就容易簽單，實際價格等簽單后再做調(diào)整。以下幾點要注意：“一定要隱藏實際工作量”、“單價一定要高”、“施工工藝一定要含糊不清”、“材料最好不注明品 ...
選住宅要有新眼光
常聽已買了商品房的朋友感嘆，當初自己千挑萬選的房子，和現(xiàn)在市場上新出的房子一比，戶型已明顯落后，感覺有不少缺憾。這說明住宅建設(shè)水平飛速提高，是好事。但作為買房人，在挑選住宅時，應(yīng)該注意哪些方面，選擇什 ...
樓間距到底怎么算
建筑間距系數(shù)：指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數(shù)；建筑的長高比：指遮擋陽光的建筑的正面長度為該建筑高度的倍數(shù)。當單棟塔樓居住建筑在兩側(cè)無其他遮擋陽光的建筑（含規(guī)劃建筑） ...
買房遭遇的20種“死法”
1.看房子的各種廣告，詞藻華麗，圖片精美，描述的生活很美，愛死；2.房子太多，性價比不錯的太少，一到周末四處看房子，跑死；3.售樓小姐態(tài)度太好，一天一個電話，來來回回就幾句話“快來買吧”，煩死； ...
購房 地產(chǎn)商
由于商品房不同于一般商品，購置手續(xù)繁瑣，技術(shù)性強，稍有不慎，就吃虧，甚至造成終身遺憾。因而，買房一定要對房子的開發(fā)商了解清楚。購房如何選擇房地產(chǎn)公司呢？專業(yè)人士提出了一問、二看、三考察的方法。■詢問主 ...
買房升值的五大潛力
買房，作為家庭中最大的消費與投資兼容支出，誰都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷升值。于是，對購房者來說，最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。影響房產(chǎn)增值的因素很多，主要是以下幾個因素。一是位置在諸 ...
買房先要了解你的房
對多數(shù)經(jīng)歷過和正在經(jīng)歷的人來說，買房不是件輕松事。其實，購房是件改善生活的高興事，本應(yīng)該是輕松愉快的；要讓你的購房經(jīng)歷輕松自如，無非是朝著舒服的方向去做，只要不冒險買無證房、不貪心買價低質(zhì)次房、不沖動 ...
考查綠視率
今天的物業(yè)設(shè)計中，綠化的地位越來越重要，一般而言，住宅區(qū)的綠化比率應(yīng)在30％左右，高檔住宅區(qū)甚至高達50％?？疾旆课葜苓叺木G化情況應(yīng)注意四個問題：一、種的是樹還是草？在住宅區(qū)的綠化上，目前有一種過份追 ...
怎樣做購房預(yù)算
購買房產(chǎn)，對于任何一個家庭來說都是相當大的投資，因此購房前有必要擬訂一個購房預(yù)算，通過幾方面量化的分析，對自己的投資進行可行性預(yù)測。制定購房預(yù)算時大致要考慮以下幾方面內(nèi)容。1.對地價的預(yù)測商品房價格中 ...
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