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律師答疑
房子滿足什么條件可以過(guò)戶
律師答疑:
一、房子滿足什么條件可以過(guò)戶1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,有房產(chǎn)證,無(wú)抵押貸款,不是有過(guò)戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房;2、業(yè)主健在,有民事行為能力;3、過(guò)戶雙方自愿,或是按法定的程序。投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方,應(yīng) ...
飄窗外墻開(kāi)裂由誰(shuí)負(fù)責(zé)?
一、飄窗外墻開(kāi)裂由誰(shuí)負(fù)責(zé)如果商品房墻體開(kāi)裂了,可以找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開(kāi)發(fā)商施工不當(dāng)造成的。所以可以要求開(kāi)發(fā)費(fèi)維修,并賠償相應(yīng)的損失,如果房屋開(kāi)裂嚴(yán)重的話,可以要求開(kāi)發(fā)商退房,賠償違 ...
一般退房違約金是多少錢(qián)?
一、一般退房違約金是多少錢(qián)沒(méi)有數(shù)額的限制;違約金由雙方協(xié)商確定,沒(méi)有數(shù)額的限制,一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),如果約定的違約 ...
按揭房如何辦理退房手續(xù)
一、按揭房如何辦理退房手續(xù)?1、向開(kāi)發(fā)商發(fā)出通知書(shū),開(kāi)發(fā)商同意的,雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開(kāi)發(fā)商不同意的,依法向所的人民法院起訴,要求解除合同,并由開(kāi)發(fā)商賠償相關(guān)損失,由法院判決。 ...
居民樓外墻涂料開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)
一、居民樓外墻涂料開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)如果商品房墻體開(kāi)裂了,可以找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開(kāi)發(fā)商施工不當(dāng)造成的。所以可以要求開(kāi)發(fā)費(fèi)維修,并賠償相應(yīng)的損失,如果房屋開(kāi)裂嚴(yán)重的話,可以要求開(kāi)發(fā)商退房,賠 ...
小區(qū)外墻磚開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)?
一、小區(qū)外墻磚開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)如果商品房墻體開(kāi)裂了,可以找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開(kāi)發(fā)商施工不當(dāng)造成的。所以可以要求開(kāi)發(fā)費(fèi)維修,并賠償相應(yīng)的損失,如果房屋開(kāi)裂嚴(yán)重的話,可以要求開(kāi)發(fā)商退房,賠償違 ...
小區(qū)內(nèi)房屋外墻開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)
一、小區(qū)內(nèi)房屋外墻開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)如果商品房墻體開(kāi)裂了,可以找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開(kāi)發(fā)商施工不當(dāng)造成的。所以可以要求開(kāi)發(fā)費(fèi)維修,并賠償相應(yīng)的損失,如果房屋開(kāi)裂嚴(yán)重的話,可以要求開(kāi)發(fā)商退房,賠 ...
交了首付沒(méi)簽合同是否可以退房
一、交了首付沒(méi)簽合同是否可以退房?可以,當(dāng)事人已經(jīng)支付房屋首付但是沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房。開(kāi)發(fā)商不同意的,可以起訴退房,起訴的流程是:1、書(shū)寫(xiě)民事起訴狀,寫(xiě)明姓名、性別、年齡、民 ...
房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)范本(4篇).docx
房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)范本(4篇).docx三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫(xiě)。九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期3日視為 ...
繼承過(guò)世父母房產(chǎn)公證什么手續(xù)(父母去世財(cái)產(chǎn)公證需要什么手續(xù))
繼承過(guò)世父母房產(chǎn)公證什么手續(xù)(父母去世財(cái)產(chǎn)公證需要什么手續(xù))要辦理放棄繼承的公證手續(xù),首先,要寫(xiě)放棄繼承書(shū),要寫(xiě)清楚放棄繼承的遺產(chǎn)部分以及表達(dá)您的自愿放棄的意思表示。公證時(shí),需要所有第一順序法定繼承人到公證部門(mén)簽字同意,包括逝者父母(如果在 ...
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