北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
商品房在什么情況下可以退房
律師答疑：
一、商品房在什么情況下可以退房1、開發(fā)商在售樓時沒有取得預(yù)售許可證，起訴前也沒有補上預(yù)售許可證的;2、開發(fā)商一房二賣，房屋被他人獲得的;3、 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后， ...
法律規(guī)定期樓退房怎么退？
一、法律規(guī)定期樓退房怎么退?法律規(guī)定期樓退房可以在和對方協(xié)商一致的情況之下要求退房。購買的期房退房需要與開發(fā)商協(xié)商一致，如果單方申請退房的，需要有如下法定的或者約定的退房事由：1、開發(fā)商一套房產(chǎn)簽訂兩 ...
房屋租賃合同備案過期怎么處理
1、租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對雙方有約束力。 ...
40年商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后如何處理
一、40年商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后如何處理1、到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒 ...
商鋪只有使用權(quán)可以抵押嗎
一、商鋪只有使用權(quán)可以抵押嗎當(dāng)事人可以將商鋪使用權(quán)進行抵押，但是商鋪使用權(quán)必須屬于債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)。當(dāng)事人要辦理商鋪使用權(quán)的抵押貸款的，需要依法向貸款機構(gòu)提出申請，并提交商鋪使用權(quán)作為抵 ...
同一房屋先出租后抵押怎么辦
發(fā)現(xiàn)自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押，房屋的承租人往往擔(dān)憂抵押是否會影響到自己承租房屋的權(quán)利，疑慮出租人將自己承租的房屋拿去做抵押是否違法。那么，當(dāng)遇到這種情況，承租人該如何維護自己的權(quán)利呢。首先， ...
拆遷房辦理房產(chǎn)證需要什么？
一、拆遷房辦理房產(chǎn)證需要什么?辦理動遷房房產(chǎn)證需要的手續(xù)是：提交身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖等材料至當(dāng)?shù)胤抗芫?，房管局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單的日期繳納稅金， ...
房子查封后是否能住人？
一、房子查封后是否能住人？法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住?，F(xiàn)在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記。人民法院查封房 ...
如果消費者買房子首付給了能退嗎？
一、如果消費者買房子首付給了能退嗎?房子交完首付在具有開發(fā)商再次將房屋出售給第三人等情形下，可以退。具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購 ...
商鋪使用權(quán)是否可以抵押
一、商鋪使用權(quán)是否可以抵押當(dāng)事人可以將商鋪使用權(quán)進行抵押，但是商鋪使用權(quán)必須屬于債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)。當(dāng)事人要辦理商鋪使用權(quán)的抵押貸款的，需要依法向貸款機構(gòu)提出申請，并提交商鋪使用權(quán)作為抵押 ...
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