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律師答疑

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02/22

商鋪拆遷租戶如何得到補償

律師答疑：

一、商鋪拆遷租戶如何得到補償?租戶可以獲得以下補償金：(一)拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?(二)停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際 ...
02/22

出租房合同無效的法律后果是什么

律師答疑：

一、出租房合同無效的法律后果是什么1、房屋租賃合同應當解除、并且應當賠償對方損失。因合同無法繼續(xù)履行造成一方損失時，受損失一方有權要求對方按照各自過錯來分擔違約責任。對于承租人未實際居住時或者搬離，應 ...
02/20

房屋租賃備案登記是強制的嗎？

律師答疑：

二手房改房如何交易1.進行買賣的雙方建立信息溝通的渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方必須提供合法有效的證件,包括房屋所有權的證書、身份證件和其它的證件。2.賣方如果提供的房屋是合法的,就可 ...
02/20

如果二房東和物業(yè)糾紛要房東管嗎？

律師答疑：

如果存在鄰里糾紛，物業(yè)是沒有任何責任的，物業(yè)只能簡單協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不了只能走司法程序。鄰里糾紛的正確解決方法如下:1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場 ...
02/20

住建部《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導意見》全文

律師答疑：

集體土地承包權將不得流轉(zhuǎn)嗎國務院辦公廳發(fā)布了《關于引導農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》)，被稱為為首部針對農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易市場的全國性指導文件。該《意見》明確將土地經(jīng)營權分離出來 ...
02/20

租賃房動遷款歸誰所有？

律師答疑：

一、租賃房動遷款歸誰所有？租賃房動遷款是歸作為房屋所有權人的出租人所有。承租人與出租人對解除租賃關系無法達成協(xié)議的征收人應對出租人予以產(chǎn)權調(diào)換，由出租人對承租人進行安置;承租人與出租人解除租賃關系的征 ...
02/20

在北京兩限房可以出租嗎

律師答疑：

乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。房屋信息房屋名稱坐落地址靠近什么路或主要建筑:附近有何交通:1.房齡:年;房間數(shù)量:衛(wèi)生間數(shù)量:總建筑面積:平米;房屋朝向:_____總層數(shù):_____ ...
02/20

廠房拆遷租戶有賠償嗎？

律師答疑：

一、廠房拆遷租戶有賠償嗎?廠房拆遷租戶不是不存在是賠償?shù)?，但是有相關的補償。(一)房東的補償土地使用權的區(qū)位補償，房屋和廠房的重置成新補償(二)承租人補償裝修及其附屬物補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，機器設 ...
02/20

租房合同方違約怎么辦？

律師答疑：

房東與中介租房合同違約方是中介怎么處理一般情況下，如果是通過中介租房，租房者往往會首先和中介簽訂一個合同，因此租房的時候如果中介違約，首先應該按照簽訂合同時，合同中約定的辦法處理，如果合同中沒有進行違 ...
02/20

租房子都有什么注意事項

律師答疑：

租房沒簽合同有違約金嗎租房沒簽合同沒有違約金，雖然沒有簽訂任何協(xié)議，能形成事實上的租賃關系，但是違約金是根據(jù)合同的相關約定違約金來計算的，一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，所以租房 ...

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