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律師答疑
提前還房貸交了很多違約金合法嗎？
律師答疑：
一、提前還房貸交了很多違約金合法嗎?1、提前還房貸交了很多違約金不一定合法提前還貸款是否要收取違約金沒有確切答案，因?yàn)椴煌你y行規(guī)定不一樣，有的銀行會收取違約金，有的銀行則不會收取。同時(shí)，是否收取違約 ...
租賃合同未到期,如何提前終止合同
租賃合同可以終止的情形：事實(shí)上，當(dāng)租賃雙方依法簽訂租賃合同后，都應(yīng)該遵守合同約定，如約履行合同，不得擅自變更為解除合同。否則，不但要賠償守約方的損失，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。但是，租賃合同要是出 ...
贈與房產(chǎn)可以反悔要回嗎
首先，當(dāng)贈與人贈與他人房產(chǎn)時(shí)，已經(jīng)成立了贈與合同，雙方都應(yīng)該履行合同約定的內(nèi)容，不可隨意撤銷和變更。其次，如果受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；2、對贈 ...
房子更名怎么申請強(qiáng)制執(zhí)行？
一、房子更名怎么申請強(qiáng)制執(zhí)行？強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶流程：1、申請強(qiáng)制執(zhí)行，在取得法院判決書的兩年內(nèi)，都可以辦理房產(chǎn)過戶，若相關(guān)部門或人員不配合的話就可以申請強(qiáng)制執(zhí)行;2、法院協(xié)助過戶，申請強(qiáng)制執(zhí)行后，執(zhí)行 ...
房屋租賃需要交哪些稅
(一)增值稅1、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×5%(二)個(gè)體工商戶出租房屋按照5%的征收率減按 ...
房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟流程是如何的
1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人。5、法 ...
退房房款能申請強(qiáng)制執(zhí)行嗎
一、退房房款能申請強(qiáng)制執(zhí)行嗎?滿足以下條件就可以申請強(qiáng)制執(zhí)行：1、申請強(qiáng)制執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效;2、申請執(zhí)行人是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人;3、申請執(zhí)行人在法定期限內(nèi)提出申請;4 ...
欠錢不還房子被申請強(qiáng)制執(zhí)行要多久才能解除執(zhí)行
一、欠錢不還房子被申請強(qiáng)制執(zhí)行要多久才能解除執(zhí)行?一般主動履行了應(yīng)盡義務(wù)的才能解除執(zhí)行，可以解除執(zhí)行的情形包括：(一)查封、扣押、凍結(jié)案外人財(cái)產(chǎn)的;(二)申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請或者放棄債權(quán)的;(三)查 ...
房產(chǎn)糾紛可否申請強(qiáng)制執(zhí)行？
一、房產(chǎn)糾紛可否申請強(qiáng)制執(zhí)行?可以的。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由此可見“登記”的公示程序是不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件。房屋作 ...
房子爛尾了業(yè)主的錢咋辦?
如果這個(gè)開發(fā)商跑路導(dǎo)致樓盤爛尾的話，那么業(yè)主買房子的錢也就被套在這個(gè)爛尾樓里面了，一般是拿不回來的。遇到這種情況，只能到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植块T進(jìn)行投訴，不過投訴也起不到什么太大的作用。如果這個(gè)爛尾樓的房子已 ...
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