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律師答疑
購房怎么辦理查詢證明
律師答疑：
購房都必須先開查詢證明?依據(jù)有關(guān)法律的要求規(guī)范,在居民購買房子之前,無論是商品類的住房或者是二手類的住房,都得先開具《查詢證明》,否則將無法購房。開查詢證明的經(jīng)過:一、購房人系本市戶口的(一)購房人已 ...
在選房時需要明白哪些問題
俗話說“百年物業(yè)”，在汶川大地震后，房子的建筑質(zhì)量問題已經(jīng)引起了老百姓前所未有的重視。小編了解現(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也稱框剪結(jié)構(gòu)，有利于抗震、抵抗側(cè)向風荷載等，其中剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè) ...
如何買到合意房屋
三看：地段、環(huán)境、戶型買房子首先要看地段，看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合你，關(guān)鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。二看環(huán)境。相同的好地段，往往會有好幾家開發(fā)商競爭，形成各具特色的 ...
如何買到適合自己的房子
一、房價都在跌，現(xiàn)在購房不是好時機解析：自國家政策宏觀調(diào)控以來，房產(chǎn)市場逐步規(guī)范，部份房價回落，產(chǎn)品形成兩級分化，好產(chǎn)品穩(wěn)中上揚，而不具競爭力的產(chǎn)品價格下降，所以在選房時，如果買了跳樓貨，會存在售后風 ...
房產(chǎn)中的四費和四金指什么
一、“四費”1、房產(chǎn)評估費房產(chǎn)評估費是指在辦理房貸時，銀行指定評估機構(gòu)對購房者抵押的房屋進行評估而產(chǎn)生的費用，主要是為了控制貸款風險。需要注意的是，房產(chǎn)評估費并不是強制收取的，而且也并不是每一家銀行都 ...
選定中意的樓盤,購房者在營銷中心應該注意哪些問題
房者在營銷中心應該注意的問題一、銷售方式您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在 ...
買期房需要關(guān)注些什么
看點一：周邊環(huán)境規(guī)劃小區(qū)周邊環(huán)境包括商業(yè)配套、教育配套、交通配套、醫(yī)療配套等。主要應該滿足以下的生活需求：①衣：服裝店、干洗店等;②食：超市、菜市場、餐廳等，服務半徑不要超過500米;③?。褐苓呅^(qū)的 ...
購房“套路”都有哪些
1、假客現(xiàn)場大家都能發(fā)現(xiàn)開發(fā)商會經(jīng)常在項目現(xiàn)場推出各式各樣的暖場活動，吸引大量的人氣，但是這個人氣中包含買房意向的人群可能并不多。還有一些置業(yè)顧問會在和購房者溝通時，催促購房者盡快下決定，理由是定的人 ...
看內(nèi)行人如何選房
區(qū)別一、新手問面積?內(nèi)行問公攤在詢問房屋的面積時，新手的問法直截了當：房子有多大？內(nèi)行人則明確房屋面積是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積？建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含。也可以換一種問法，“房子的 ...
父母將房產(chǎn)過戶給自己的子女，怎樣操作才劃算？
父母將房產(chǎn)過戶給自己的子女，怎樣操作才劃算？房地產(chǎn)交易中，最復雜的流程就是產(chǎn)權(quán)過戶，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，要繳納各種契稅，那么，如果父母想將自己名下的房產(chǎn)過戶給自己的子女，怎么操作才合算呢？那么父母房產(chǎn)過戶給子女怎樣最省錢呢？一般來說，通過 ...
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