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律師答疑
購房怎么辦理查詢證明
律師答疑:
購房都必須先開查詢證明?依據(jù)有關(guān)法律的要求規(guī)范,在居民購買房子之前,無論是商品類的住房或者是二手類的住房,都得先開具《查詢證明》,否則將無法購房。開查詢證明的經(jīng)過:一、購房人系本市戶口的(一)購房人已 ...
在選房時需要明白哪些問題
俗話說“百年物業(yè)”,在汶川大地震后,房子的建筑質(zhì)量問題已經(jīng)引起了老百姓前所未有的重視。小編了解現(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),也稱框剪結(jié)構(gòu),有利于抗震、抵抗側(cè)向風荷載等,其中剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè) ...
如何買到合意房屋
三看:地段、環(huán)境、戶型買房子首先要看地段,看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合你,關(guān)鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。二看環(huán)境。相同的好地段,往往會有好幾家開發(fā)商競爭,形成各具特色的 ...
如何買到適合自己的房子
一、房價都在跌,現(xiàn)在購房不是好時機解析:自國家政策宏觀調(diào)控以來,房產(chǎn)市場逐步規(guī)范,部份房價回落,產(chǎn)品形成兩級分化,好產(chǎn)品穩(wěn)中上揚,而不具競爭力的產(chǎn)品價格下降,所以在選房時,如果買了跳樓貨,會存在售后風 ...
房產(chǎn)中的四費和四金指什么
一、“四費”1、房產(chǎn)評估費房產(chǎn)評估費是指在辦理房貸時,銀行指定評估機構(gòu)對購房者抵押的房屋進行評估而產(chǎn)生的費用,主要是為了控制貸款風險。需要注意的是,房產(chǎn)評估費并不是強制收取的,而且也并不是每一家銀行都 ...
選定中意的樓盤,購房者在營銷中心應該注意哪些問題
房者在營銷中心應該注意的問題一、銷售方式您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時,按照北京市房地要求,凡是在 ...
買期房需要關(guān)注些什么
看點一:周邊環(huán)境規(guī)劃小區(qū)周邊環(huán)境包括商業(yè)配套、教育配套、交通配套、醫(yī)療配套等。主要應該滿足以下的生活需求:①衣:服裝店、干洗店等;②食:超市、菜市場、餐廳等,服務半徑不要超過500米;③?。褐苓呅^(qū)的 ...
購房“套路”都有哪些
1、假客現(xiàn)場大家都能發(fā)現(xiàn)開發(fā)商會經(jīng)常在項目現(xiàn)場推出各式各樣的暖場活動,吸引大量的人氣,但是這個人氣中包含買房意向的人群可能并不多。還有一些置業(yè)顧問會在和購房者溝通時,催促購房者盡快下決定,理由是定的人 ...
看內(nèi)行人如何選房
區(qū)別一、新手問面積?內(nèi)行問公攤在詢問房屋的面積時,新手的問法直截了當:房子有多大?內(nèi)行人則明確房屋面積是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積?建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含。也可以換一種問法,“房子的 ...
父母將房產(chǎn)過戶給自己的子女,怎樣操作才劃算?
父母將房產(chǎn)過戶給自己的子女,怎樣操作才劃算?房地產(chǎn)交易中,最復雜的流程就是產(chǎn)權(quán)過戶,在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中,要繳納各種契稅,那么,如果父母想將自己名下的房產(chǎn)過戶給自己的子女,怎么操作才合算呢?那么父母房產(chǎn)過戶給子女怎樣最省錢呢?一般來說,通過 ...
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