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房產(chǎn)證沒有到手
房產(chǎn)證沒有到手不能進行公證.但可以做繼承公證.建議你在房產(chǎn)證上加一個共有人.就是把你老公的名字加上.然后在繼承上確定你老公是該房產(chǎn)的唯一繼承人就行.但有問題就是你公公也可以隨時撤消繼承.房屋繼承、遺贈
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書或法院判決書；
（3）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證(遺贈)。
房屋贈與
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）贈與（受贈）公證書（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交）；
（5）已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明；其中已購成本價央產(chǎn)房贈與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認表、物業(yè)費、供暖費結(jié)清證明；
（6）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再次贈與的，不再提交；
（7）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（8）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件（整宗劃撥土地）。
房產(chǎn)贈與
（一）房產(chǎn)贈與需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、贈與和接受贈與公證書；
3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>
（二）收費標準
1、交易手續(xù)費：雙方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
住宅：80元/套；
3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
5、契稅：由受贈方交納。按房產(chǎn)評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價格。
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋產(chǎn)權(quán)證的共有人關(guān)系是父女,所以房屋為父女共同所有，沒有約定分額是共同共有，如果約定了是按份共有。如果今后任何一人結(jié)婚,此房產(chǎn)當然是都算婚前財產(chǎn)。
如果一方故去,涉及遺產(chǎn)繼承。
依據(jù)中華人民共和國繼承法
第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
所以如果沒有遺囑繼承或者遺贈則按法定繼承辦理
需要承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。其他補救措施.第一百一十一條?質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條?當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
很多網(wǎng)友在買房的時候都會遇到一些問題。比如說，會想了解到房產(chǎn)證公證和辦理房產(chǎn)證是一回事嗎？以及，在房產(chǎn)證署名時應(yīng)該是寫誰的名字，這樣在以后需要用到房產(chǎn)證進行公證的時候才是最好的處理方法。以上就是科普華君網(wǎng)小編為你們相處的處理方法。
科普華君網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2023年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的房產(chǎn)問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢科普華君網(wǎng)房產(chǎn)糾紛律師#咨詢電話：18511557866
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