北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
剛拿結(jié)婚證,買房子用兩個人名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
律師答疑：
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，男女結(jié)婚后購買房屋的，房屋登記在雙方當(dāng)事人名下的，是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，離婚時共同分割。 《中華人民共和國婚姻法》 第十七條 【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】 ...
起訴繼承房產(chǎn)糾紛法院的訴訟費(fèi)多少錢？
訴訟費(fèi)收費(fèi)，是按所要繼承的遺產(chǎn)數(shù)額(標(biāo)的額)的百分比計(jì)算，具體如下： 《訴訟費(fèi)用交納辦法》 第十三條 案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納： (一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者 ...
開發(fā)商賣的寫字樓是合法住宅嗎？
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，寫字樓按住宅賣是不合法的，商業(yè)住宅土地使用年限是40年，而住宅土地使用權(quán)的年限70年，不能改變房屋的使用性質(zhì)出售房屋。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓 ...
房產(chǎn)糾紛維權(quán)途徑有哪些？
一、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民 ...
租房子合同不到期房租能退嗎？
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租房子合同不到期退房余下房租能不能退，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒有約定的一般是不能退的，承租人提供退房是屬于違約的情 ...
哪些房產(chǎn)糾紛可向法院起訴？
《民事訴訟法》第三條規(guī)定人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。根據(jù)上述規(guī)定及其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，人 ...
多份遺囑內(nèi)容沖突如何處理?
公證遺囑的效力優(yōu)先于一般形式遺囑。若有公證遺囑，則以公證遺囑為準(zhǔn)，公證遺囑的效力高于其他自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑四種形式的遺囑;但若有多份公證遺囑存在 ...
遺囑人限制民事行為能力，遺囑效力認(rèn)定？
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十二條第一款的規(guī)定，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。需注意的是，確定遺囑人是否具有訂立遺囑的行為能力，應(yīng)以遺囑人訂立 ...
被繼承人死亡已逾20年，房產(chǎn)拆遷能否繼承？
被繼承人死亡后，繼承人未聲明放棄繼承，且系爭房屋權(quán)利未發(fā)生變動的，系爭房屋的權(quán)屬歸繼承人共同共有，繼承人的確權(quán)主張不受 訴訟時效 限制，可依法確認(rèn)各方的權(quán)力份額。但系 ...
公房能否作為原承租人遺產(chǎn)?
公房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國家，因此該房不應(yīng)作為原承租人死亡后遺留的個人財(cái)產(chǎn)。但是公房的動遷補(bǔ)償款可以繼承，比如：在只有承租人的公房動遷時，原承租人已死亡，若已 ...
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