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律師答疑
租房合同無效會是什么后果
律師答疑：
一、租房合同無效會是什么后果1、房屋租賃合同應(yīng)當解除、并且應(yīng)當賠償對方損失。因合同無法繼續(xù)履行造成一方損失時，受損失一方有權(quán)要求對方按照各自過錯來分擔違約責任。對于承租人未實際居住時或者搬離，應(yīng)及時通 ...
二手房更名過戶費怎么算
二手房出賣人違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》(2023年1月1日生效)第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的， ...
買二手房注意事項有哪些？
1.沒有好的學(xué)區(qū)現(xiàn)在買房，小孩是否能夠就近上學(xué)已經(jīng)成了重要因素之一。俗稱學(xué)區(qū)房，是大多數(shù)人買房的第一選擇。畢竟孩子的教育馬虎不得。2.小區(qū)環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)服務(wù)一般現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商在設(shè)計樓房時，都會特別 ...
二手房貸款買房注意事項有哪些?
1、留意房屋的手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險，房主可能有房產(chǎn)證后再將房屋抵押或轉(zhuǎn)賣，所以好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。2、 ...
最新二手房交易政策是怎樣的
二手房不能過戶怎么辦?買賣雙方想要購買二手房無法辦理過戶時，可以先以贈送給房產(chǎn)來辦理房產(chǎn)權(quán)過戶問題，贈送方需要提供贈送此二手房的公證書，被贈送那個人也要提供接受房屋贈送的公證書，要不然兩個人一起提供一 ...
二手房買賣糾紛的訴訟時效是多久?
隨著社會發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色?！兑?guī)定》此次修改，將房屋買賣從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，并且將其中涉及商品 ...
如何辦理二手房公積金貸款？
一般買到二手房后，買家要去辦理過戶拿房屋產(chǎn)權(quán)，但是，有些人買房后隨即反悔，并準備轉(zhuǎn)讓給他人。不過，因為辦理房屋過戶需要手續(xù)費用，所以有些人便考慮將未過戶的二手房直接轉(zhuǎn)讓給其他人。那么，這樣要先確定轉(zhuǎn)讓 ...
買二手房幫房主還貸款需要公證嗎?
根據(jù)我國法律規(guī)定規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合房地產(chǎn)法第三十八條規(guī)定的條件的;(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收 ...
二手房過戶流程是什么，不能過戶怎么辦?
1.提出申請。二手房買賣的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取二手房個人貸款申請表并填寫完整準確，填完之后就把申請表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度 ...
二手房貸款的年限多久
1.因中介行為而產(chǎn)生糾紛據(jù)名律師介紹買賣二手房一般都是通過中介來進行，而有的中介在進行居間與代理時，存在不規(guī)范不盡責的行為，這樣往往會造成糾紛。此外，若買賣雙方與中介簽訂居間合同后，避開中介直接進行交 ...
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