北京碩恒律師事務所 >
律師答疑
謹慎區(qū)分認購書中定金和訂金的區(qū)別
律師答疑：
【認購交定金要慎重】一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。開發(fā)商與購房者之間會通過簽訂認購、訂購、 ...
轉(zhuǎn)讓和買賣房屋的區(qū)別是什么
轉(zhuǎn)讓和買賣房屋的區(qū)別是什么房屋買賣是售房者對房屋進行定價后出售，購房者支付了購房款后，售房者將房屋所有權和該房屋占用的土地使用權轉(zhuǎn)移給購房者。而房屋轉(zhuǎn)讓則是除了房屋買賣之外，還有房屋贈與和房屋繼承兩種 ...
天降鐵球砸死嬰兒,家長起訴整棟樓住戶是否合理
天降鐵球砸死嬰兒,家長起訴整棟樓住戶是否合理如果傷害未找到實際侵權人，將可能加害的房屋所有權人作為被告并要求其承擔補償責任符合法律規(guī)定。通常情況下業(yè)主與實際使用人是一致的，所有人一般對房屋享有占有、處 ...
企業(yè)資產(chǎn)損失申報扣除的控制方法
國稅總局公告2011年第25號第九條規(guī)定下列資產(chǎn)損失，應以清單申報的方式向稅務機關申報扣除：(1)企業(yè)在正常經(jīng)營管理活動中，按照公允價格銷售、轉(zhuǎn)讓、變賣非貨幣資產(chǎn)的損失;(2)企業(yè)各項存貨發(fā)生的正常損 ...
交錢后想要退房怎么辦
購房的時候常常會遇到這樣的煩惱，雖然已經(jīng)繳納了首付款或是已經(jīng)償付了一定的按揭，但由于主觀或是客觀的原因，購房者需要退掉已買的房屋，這個時候應該怎樣處理呢?夏律師告訴記者，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但 ...
購房者怎么避免簽訂協(xié)議時危害自身的權益的情形出現(xiàn)
一、房屋買賣合同簽署時要注意的事項開發(fā)商與購房者簽訂《房屋認購協(xié)議書》的主要原因在于，房屋一旦被購房者所選中了，開發(fā)商就必須要向購房者預留這個房屋，并且就這個房屋與購房者簽訂《商品房買賣合同》，如果說 ...
開發(fā)商不想讓購房者知道的買房潛規(guī)則是什么
1、售樓處的人真不一定是開發(fā)商的人現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)公司主張“輕資產(chǎn)”，把銷售團隊外包給代理公司。代理公司通過售房來獲取傭金，多賣多得，因此具有更強的銷售力。這不會影響你買房子，但如果他們曾經(jīng)對你有 ...
交房要具備哪些條件,及交房手續(xù)是怎樣的
一、交房要具備哪些條件?按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：1.經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì) ...
遇上房產(chǎn)糾紛時應該怎么做
買新房廣告是開發(fā)商最大的坑，有超過7成的購房者層表示開發(fā)商的宣傳廣告名不副實。雖然每個樓盤的廣告都非常精美誘人，但光鮮之下，陷阱也不少。購房合同永遠是制式的，連補充協(xié)議也是制式的，你能做的就是簽字和打 ...
誰是法定房產(chǎn)繼承人
誰是法定房產(chǎn)繼承人誰是法定房產(chǎn)繼承人？誰是法定房產(chǎn)繼承人精選答案繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關 ...
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