北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
期房收房時要查看哪些證件
律師答疑：
一、《竣工驗收備案表》《竣工驗收備案表》是《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》的簡稱，是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理 ...
買房的八大好標(biāo)準(zhǔn)
好戶型需要滿足的基本標(biāo)準(zhǔn)那就是戶型方正、明廚明衛(wèi)沒有暗間、采光和通風(fēng)效果好、功能分區(qū)合理以及設(shè)計人性化，能夠充分考慮家具電器的擺放。那么，具體又表現(xiàn)以下方面：1、戶型方正，避免走道戶型方正是指各個房間 ...
哪類人群不適合買房
不是所有人都適合買房子的，一些收入不穩(wěn)定的人群如果有買房意愿該怎么辦?沒有人希望被人說自己不適合買房，仿佛被人說不適合買房就是被瞧不起似的。你去看房時遇到開發(fā)商，他們通常也是覺得，什么樣的人都適合買房 ...
年底交房潮交房要注意哪些手續(xù)
交房要注意的手續(xù)1、在預(yù)定的交房日期之前，網(wǎng)友會收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知，在通知書里，會告知你在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。(如果有延期交房的情況，后期按照合同約定進行賠償)。2、驗收。驗房的 ...
買房前需要做的功課有哪些
2：什么是復(fù)式住宅?答：復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅( ...
無論因何種原因買房都可遵循的規(guī)則
1.每年的6月30日、12月25日是房地產(chǎn)企業(yè)的兩大營銷節(jié)點，帶著錢在這兩個節(jié)點前到售樓處，放心，營銷經(jīng)理都會出來給你破底價(僅針對已上市房企)。2.房價高速上漲有幾大通道：傳言-規(guī)劃-動工-建成，以 ...
公證遺囑
公證遺囑申請遺囑申請遺囑公證應(yīng)提供的材料其中如果有配偶的遺產(chǎn)尚未分割的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承權(quán)公證，然后再辦理遺囑公證。1、辦理遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)親自到公證處辦理，不能委托他人代辦。3、原來已在公證處辦過遺囑公證的，現(xiàn)要變更或撤銷原遺囑公證的， ...
房屋質(zhì)量問題及違約法律責(zé)任
(一)房屋質(zhì)量問題的主要表現(xiàn)屋面漏雨;煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通;室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動，有防水要求的地面漏水;內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮;門窗開關(guān)不靈或 ...
房屋漏水鬧糾紛氣死鄰居要賠償嗎
【事件經(jīng)過】樓上居民老張裝修造成漏水澆了樓下鄰居，樓下鄰居老吳讓他維修，老張沒有及時維修，樓下的老吳一氣之下關(guān)掉了自來水閥斷了水。老張修好漏水點后，老吳也打開了水閥。老張找到老吳理論，發(fā)生爭吵，結(jié)果回 ...
國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：一、樓地面：1、空鼓：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重參照標(biāo)準(zhǔn)：50209—20025.2.5規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。2、踢腳線空鼓：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測 ...
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