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一、民法典房屋租賃合同中的違約金如何確定
根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃違約金比例主要體現(xiàn)兩個方面：
（一）房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少
1.違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2.發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；
如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
（二）范圍不超過20%。應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會支持?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、違約金的種類和特征是什么
（一）依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：
1.法定違約金和約定違約金；
2.懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。
合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。
（二）根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：
1.是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一)；
2.是一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金)；
3.是對承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，違約金可以由雙方進(jìn)行約定，當(dāng)時不能太離譜，要不然得不到法院的支持，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同來履行義務(wù)。
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