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申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房的定義是什么？
經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的，以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房。因出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，相對(duì)低廉，故又稱(chēng)為國(guó)民住宅。
1、經(jīng)濟(jì)適用房的交易特點(diǎn)是：土地性質(zhì)是國(guó)有的,經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年以后，補(bǔ)齊土地出讓金可以上市。
2、經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別于商品房的顯著特征是：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。經(jīng)濟(jì)性和保障性是指房產(chǎn)價(jià)格相比普通商品房而言相對(duì)低廉，可以滿(mǎn)足大部分中低收入家庭的購(gòu)房需求；實(shí)用性是指房屋設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)房屋的實(shí)用，而不是造型奢華。
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要什么材料呢？
(一)按要求如實(shí)填寫(xiě)的《個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;
(二)提供申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無(wú)分配住房的證明;
(三)提供申請(qǐng)人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類(lèi)補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供;無(wú)工作單位的到戶(hù)口所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處辦理書(shū)面證明)，上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個(gè)體工商戶(hù)，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。
辦理申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的流程是怎樣的呢？
申購(gòu)手續(xù)為：按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理：
(一)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶(hù)口所在地的區(qū)房管局申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;
(二)申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門(mén)辦理收入和住房證明(無(wú)工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;
(三)市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天。
(四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，確定選房順序。
(五)申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。 按得分確定批準(zhǔn)順序 對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由市房管局按照申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶(hù)時(shí)間以及困難情況等進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購(gòu)批準(zhǔn)順序。
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