辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要先向公證處提出申請,填寫公證申請表并提交身份證等證件材料,公證處受理并申請然后出具公證書。遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料有判決書原件及復印件,房地產(chǎn)證原件及復印件,繼承人身份證等材料。
一、如何辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證
辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證如下:
1.申請遺囑公證
(1)遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當親自到公證處提出申請。
遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
(2)遺囑人應(yīng)當填寫公證申請表,并提交下列證件和材料:
居民身份證或者其他身份證件;
遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
公證人員認為應(yīng)當提交的其他材料。
2.受理
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。符合申辦要求的申請,公證處應(yīng)當受理。

3.審查:
著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實、有無受脅迫或者受欺騙等情況。
4.出具公證書
二、遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料
遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料如下:
1.生效的判決書原件及復印件;
2.稅務(wù)局開具的免稅證明;
3.房地產(chǎn)證原件及復印件;
4.繼承人身份證(原件及復印件),在持有生效判決書的情況下,若其他繼承人不愿意配合,則繼承人可以持有生效判決書辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;但判決書判決需要其他繼承人配合辦理過戶手續(xù)的除外;若判決需其他繼承配合才能辦理過戶,且其他繼承人已不配合的情形下,則需要申請房產(chǎn)所在地法院強制執(zhí)行過戶。
5.房地產(chǎn)登記中心填寫不動產(chǎn)登記申請表(房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記)。
法律快車提示:《民法典》第二百三十條 【因繼承取得物權(quán)】因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時發(fā)生效力。
三、遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎
遺囑繼承房產(chǎn)并不需要公證。公證只是為了讓遺囑繼承更具有效力,并不意味著不公證的就是無效的。如果繼承是合法有效的,那么公不公證都是有效的。同樣,如果繼承是無效的,即使經(jīng)過了公證一、如何辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證,依舊沒有效力。
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