專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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2月7日，南寧住建發(fā)布公租房申請相關(guān)政策十問十答，全文如下：
一、申請公租房保障資格
需要什么條件？
目前南寧市本級公租房主要面向四類家庭供應(yīng)：
第一類為本市城市低收入家庭，條件是具有本市城市規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)戶籍、家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米且屬于民政部門認(rèn)定的低收入家庭（家庭人均月收入低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2倍）。
第二類為本市戶籍非低收入家庭，條件是具有本市城市規(guī)劃區(qū)戶籍且家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米的家庭。本市城市規(guī)劃區(qū)戶籍家庭包括本市城市規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)戶籍和本市城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)村戶籍的家庭。
第三類為新就業(yè)大中專畢業(yè)生，條件是畢業(yè)不滿5年且家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米的家庭，非本市城市規(guī)劃區(qū)戶籍的家庭，還需提供居住證。
第四類為外來務(wù)工人員，條件是非本市城市規(guī)劃區(qū)戶籍、家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米且連續(xù)繳納一年以上社保的家庭，同時還需提供居住證。
二、如何申請公租房保障資格？
符合上述條件的申請人可通過線上或線下方式申請公租房保障資格。
線上申請方式：
1.通過“南寧住建”微信公眾號主菜單欄進(jìn)入“智慧住建>保障房>公租房業(yè)務(wù)>資格申請”，注冊賬號并登錄，根據(jù)要求填寫有關(guān)信息，并上傳相關(guān)材料。
2.通過“邕有家”微信公眾號主菜單欄進(jìn)入“保障房類>業(yè)務(wù)辦理>公租房業(yè)務(wù)>資格申請”，注冊賬號并登錄，根據(jù)要求填寫有關(guān)信息，并上傳相關(guān)材料。
線下申請方式：
攜帶相關(guān)材料到戶籍所在地或居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦提出申請。
三、申請公租房保障資格
要經(jīng)過什么流程？
初審
申請人提交相關(guān)申請材料后，首先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦受理并初審；
復(fù)審
初審?fù)ㄟ^后提交至城區(qū)住房保障部門進(jìn)行復(fù)審，屬于城市低收入家庭的，還需提交申請人經(jīng)濟(jì)狀況申報(bào)材料至城區(qū)民政部門進(jìn)行認(rèn)定；
核準(zhǔn)
復(fù)審?fù)ㄟ^后提交市住房保障部門進(jìn)行審核，審核通過后由市住房保障部門作出公租房保障資格核準(zhǔn)決定。
四、取得公租房保障資格后
怎么報(bào)名才能參加選房？
目前，南寧市本級公租房推行“月月有房分”活動，每個月都會推出公租房房源接受報(bào)名。
已取得公租房保障資格未實(shí)物配租的輪候家庭最新！公租房申請相關(guān)政策十問十答，可持續(xù)關(guān)注南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)或“南寧住建”、“邕有家”微信公眾號，公租房報(bào)名選房通告信息會在這些平臺及時發(fā)布，屆時按要求報(bào)名選房即可。
特別提醒：如果公租房報(bào)名選房未入圍，需要下次選房報(bào)名開始時重新報(bào)名。
五、報(bào)名公租房后
按什么順序決定入圍選房？
輪候家庭報(bào)名后，入圍選房順序按申請公租房保障資格核準(zhǔn)通過的時間順序確定（非報(bào)名選房先后時間）。
報(bào)名結(jié)束后，市住房保障部門會在南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及“南寧住建”“邕有家”微信公眾號等平臺發(fā)布入圍名單公告，報(bào)名家庭可查詢是否入圍選房。
六、為什么有人可以優(yōu)先選房？
什么情形可以享受優(yōu)先實(shí)物配租？
符合以下情形之一的，優(yōu)先給予實(shí)物配租：
（一）孤寡老人；
（二）享受城市居民最低生活保障的家庭和個人、分散供養(yǎng)的特困人員；
（三）共同申請公共租賃住房保障的家庭成員中有重大疾病、重度殘疾（一級或二級殘疾）、重點(diǎn)優(yōu)撫對象、企業(yè)內(nèi)失業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、曾參加對外作戰(zhàn)的軍人、民兵或者獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎勵、勞動模范稱號者；
（四）獲得本市計(jì)劃生育特別扶助的。
符合以上條件的輪候家庭，須在報(bào)名選房時選擇優(yōu)先保障并上傳相關(guān)證明材料。
七、選房成功后
如何辦理合同簽訂及入住手續(xù)？
簽訂租賃合同
10日內(nèi)
（一）輪候家庭選房成功后，應(yīng)自選房之日起 10 日內(nèi)與運(yùn)營管理單位簽訂公租房租賃合同（如因個人原因?qū)е聼o法在 10 日內(nèi)簽訂公租房租賃合同的，應(yīng)及時與運(yùn)營管理單位溝通聯(lián)系）。
物業(yè)服務(wù)合同
15日內(nèi)
（二）已簽訂公租房租賃合同的家庭，應(yīng)自簽訂合同之日起 15 日內(nèi)與小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同及辦理入住手續(xù)。
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