專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、第二套房子交多少稅
1、契稅。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；
2、個(gè)人所得稅；
3、增值稅。如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，全額征收增值稅。如果個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。
4、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
二、第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
夫妻一人婚后，以借款人個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)自其自任房后，若再以另一萬(wàn)名女買(mǎi)房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。家庭已經(jīng)貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房，若以未成年子女名義再買(mǎi)一套房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。
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