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一、承租商鋪被拆如何賠償?
1、承租商鋪被拆，拆遷方需要向承租方支付停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、向商鋪的所有者支付房屋價值的補償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括：
(1)停業(yè)損失;
(2)搬遷費等。
二、商鋪拆遷補償款歸誰?
1、商鋪拆遷補償款歸商鋪的所有者、承租者。
除非在簽訂租賃協(xié)議的時候約定，如果遇到拆遷承租雙方對補償進(jìn)行分割。如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業(yè)執(zhí)照，而且該門面的手續(xù)齊全正規(guī)合法，承租人是可以得到拆遷補償?shù)摹?/p>
租賃的商鋪被拆遷，土地和廠房的補償都不屬于承租戶，只要其他的補償不放棄都應(yīng)該屬于承租戶，停產(chǎn)停業(yè)損失屬于實際經(jīng)營者。
2、拆遷方有可能需要支付安置費。
拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋調(diào)換。
相比較于一般的住宅而言，商鋪被拆遷后，被拆遷方可以獲得的補償金數(shù)額是比較高的。如果商鋪的所有者已經(jīng)與其他的單位、或者是個人簽署了商鋪租賃合同，那么只要在租賃合同之中沒有特殊的約定，實施拆遷行為的單位，就需要同時想拆遷方、被拆遷方支付補償金。具體來說，承租方可以獲得的補償項目包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>
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