專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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如今，在外地工作的絕大多數(shù)年輕人，生活中都離不開(kāi)“租房”二字。
租房子，也是許多人離家，開(kāi)始獨(dú)立生活的第一站。
但要明白一句話:
“城市套路多。
"當(dāng)你認(rèn)為最終找到滿意的房子時(shí)，許多黑心中介和房東都在等待你落入他們精心設(shè)下的“合同陷阱”。
租金和租期一定要在租賃合同中寫清楚，在雙方約定的租期內(nèi)，出租方不得擅自增加租金，而合同中要寫清楚的是哪一方支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以哪種方式支付，如為月薪，則也應(yīng)注明月度付款時(shí)間。
合約中應(yīng)寫明室內(nèi)設(shè)施(包括家具用具等)，簽訂合同前，應(yīng)先檢查房屋及其內(nèi)部設(shè)施，保證為可正常使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)有損壞物品，請(qǐng)出租人在合同中寫清楚，在退租過(guò)程中避免不必要的糾紛。
目前大部分租戶都是押一付三的方式，出租人收到定金后，就會(huì)給出一張收據(jù)，這是很重要的事情。
如租期期滿后租戶不愿意續(xù)租，一般憑此押金收據(jù)即可收回首次簽約時(shí)所支付的押金。
但是因?yàn)橛性S多個(gè)人的房東不能開(kāi)出正式的收據(jù)，他們會(huì)給租客寫押金條，所以要在合同里注明押金條。
大多數(shù)租客主要是為了解決自己的住宿問(wèn)題，如果工作有變動(dòng)，大多數(shù)人會(huì)考慮搬到附近的公司，所以在簽合同的時(shí)候，最好和出租方協(xié)商，允許租客私下轉(zhuǎn)租，并且把這個(gè)約定寫進(jìn)附加條款中，表明不能做違約處理。
最后，希望大家在租房子的時(shí)候一定要擦亮眼睛，不要輕易相信中介或者房東做出的口頭承諾，一定要切實(shí)地寫在合同中，才是真的。
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