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柬埔寨是東盟中公認商業(yè)管制較少的國家，目前的地產(chǎn)市場非常火爆，到處都是房地產(chǎn)開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。很多同胞都想要抓住機遇置辦柬埔寨的土地。
如何以婚姻方式實現(xiàn)購買土地的目的？
柬埔寨憲法規(guī)定：與柬埔寨公民結(jié)婚的外國人可以用配偶的名義在地契上登記不動產(chǎn)。
結(jié)婚事實將對外國人拿到柬埔寨國籍幫助巨大。當(dāng)外國人的國籍到手之后，可以將土地更改為夫妻名義共同登記。
這里注意到，當(dāng)你還是一個外國人身份的時候，即便擁有了土地，寫的名字也還是你愛人的，所以選擇配偶的時候可不要被利益蒙蔽了雙眼哦！另外，婚前在夫婦雙方間可以擬定相關(guān)協(xié)議，可以確保即便你沒有完全擁有土地，也仍有獨自買賣土地的權(quán)利。
柬埔寨憲法規(guī)定：如果夫妻雙方需要離婚或分居，土地和財產(chǎn)分割取決于法院裁決。異國婚姻需要外國人本國大使館和柬埔寨多處政府機構(gòu)的參與，比如外交部，國際合作部的法律和領(lǐng)事部門，內(nèi)政部等等。
這里對那些想利用婚姻倒賣土地的人提個醒，結(jié)婚不難，想離婚分錢走人就沒那么容易啦！
近年來，“柬埔寨新娘”成了一個熱詞，越來越多的新聞涉及這樣的話題。在中文網(wǎng)頁上輸入“柬埔寨新娘”進行檢索，不到1秒便出現(xiàn)了上千頁內(nèi)容和50萬條結(jié)果。然而不論以買賣資產(chǎn)為目的也好，其他緣由也好，買來的婚姻畢竟很難幸福，文化上的差異往往給雙方帶來巨大的傷害。
那么，真心相愛并想要跟柬埔寨人合法結(jié)婚的中國人，該如何辦理手續(xù)呢？
1.首先，你需要在中國開具《無犯罪記錄證明》和《無婚姻登記記錄證明》。因出國出境等事由申請《無犯罪記錄證明》的，可以到市公安局無犯罪記錄證明書辦事處進行辦理。而《無婚姻登記記錄證明》也就是所謂的“單身證明”，則需去戶籍所在地的民政部門進行辦理。
2.此后，您需要去中國當(dāng)?shù)氐墓C機關(guān)公證上述兩份證明。
3.第三步，是攜帶辦理好的證明和公證文件，去中國外交部領(lǐng)事司進行認證。
4.第四步，則是將材料帶到柬埔寨駐華使館認證。柬埔寨駐中國大使館位于北京，不便去往北京的人士，也可嘗試聯(lián)系各地的柬埔寨領(lǐng)事館，電話詢問是否可以辦理。
5.在中國處理好以上事項，就可以來到柬埔寨辦理相關(guān)手續(xù)。首先，攜帶在中國辦理好的材料，來到中國駐柬埔寨大使館，填寫兩份聲明，在使館官員面前簽字，并獲得使館方面的認證。
兩份聲明，一份是表明自己的無犯罪證明和單身證明，是真實可信的；一份則是承諾，婚姻的雙方是通過自由戀愛而非中介介紹，并會對彼此負責(zé)。這樣兩份聲明，都可以在使館找到模板。
（1）月收入在2,500美元以上。
（此規(guī)定主要是柬埔寨當(dāng)局為了打擊婦女拐賣去其他國家或者地區(qū)賣淫和嫁人，出臺的娶柬埔寨女人的規(guī)定，不過貌似作用也不是很大。）
（2）年齡在50歲以下。
（3）檢查其所屬國駐柬埔寨外交機構(gòu)之推薦函向柬國外交部轉(zhuǎn)內(nèi)政部申請結(jié)婚許可后，持結(jié)婚許可向戶籍所在之戶政主管單位登記結(jié)婚，申領(lǐng)結(jié)婚證書。
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