專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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對于很多剛工作不久的人來說，經(jīng)濟(jì)壓力都比較大，而住房支出是一筆不小的費(fèi)用，申請租金便宜、租期穩(wěn)定的公租房，可以大大減輕經(jīng)濟(jì)壓力。到底什么是公租房？新區(qū)公租房在哪里？以及申請公租房的條件和流程是什么？蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局為記者給出了答復(fù)。
問：什么是公租房？
新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局：公租房即公共租賃住房，是指政府投資或提供政策支持，限定套型、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合條件的對象供應(yīng)的保障性住房。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)的租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的保障對象出租，解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難。蘭州新區(qū)公租房保障的主要群體有城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)生、外來務(wù)工人員（包括穩(wěn)定就業(yè)農(nóng)民工）、引進(jìn)人才和新區(qū)企事業(yè)單位。
問：新區(qū)公租房在哪里？
新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局：新區(qū)目前已建成交付公租房項(xiàng)目共7個(gè)。
具體房源信息如下：
問：如何申請公租房？
新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局：根據(jù)《蘭州新區(qū)公共租賃住房申請實(shí)施方案》，公租房各群體申請條件、提交資料及申請程序如下：
（一）城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭
1.申請人須同時(shí)具備以下條件：
（1）申請家庭為蘭州新區(qū)戶籍；
（2）蘭州新區(qū)無住房或家庭人均住房面積低于13平方米（含13平方米）；
（3）家庭人均月收入低于2918元（含2918元）；
（4）申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系；
（5）申請人無經(jīng)商辦企業(yè)、無參與企業(yè)經(jīng)營注冊、無持股等行為。
2.提交資料：
（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)或社區(qū)公示文件及公示結(jié)果；
（2）《蘭州新區(qū)城鎮(zhèn)家庭公共租賃住房申請表》；
（3）申請人及家庭成員的身份證和戶口簿復(fù)印件；
（4）申請人及家庭成員的房屋電子信息查詢證明；
（5）申請人及家庭成員收入證明；
（6）申請人及家庭成員符合優(yōu)撫對象政策的，需提供相關(guān)證明材料；
（7）其他與收入、住房、工商注冊、戶籍有關(guān)的證明材料。
3.申請程序：
（1）申請人及家庭向戶籍所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)或社區(qū)提出申請；
（2）由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或社區(qū)對所需材料進(jìn)行審查、核實(shí)，并在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)或社區(qū)進(jìn)行公示；
（3）公示結(jié)束后提交所在園區(qū)建設(shè)局進(jìn)行復(fù)審，園區(qū)建設(shè)局復(fù)審?fù)ㄟ^后提交蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局終審；
（4）蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局對終審結(jié)果進(jìn)行公示并確定資格。
（二）新就業(yè)大學(xué)生
1.申請人須同時(shí)具備以下條件：
（1）申請人為大中專院校畢業(yè)及以上學(xué)歷；
（2）申請人屬蘭州新區(qū)范圍內(nèi)行政事業(yè)或企業(yè)（除個(gè)體工商戶）單位正式職工，且畢業(yè)參加工作不超過5年（含5年），且所在單位為其在新區(qū)連續(xù)繳納3個(gè)月及以上城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（上級(jí)總公司統(tǒng)一購買的不限制繳存地）；
（3）申請人無單位職工宿舍；
（4）申請人及配偶在蘭州新區(qū)無房產(chǎn)；
（5）申請人及配偶無經(jīng)商辦企業(yè)、無參與企業(yè)經(jīng)營注冊、無持股等行為。
2.提交資料：
（1）單位公示文件及公示結(jié)果；
（2）《蘭州新區(qū)新就業(yè)大學(xué)生公共租賃住房申請表》；
（3）申請人的學(xué)歷證明復(fù)印件；
（4）申請人與單位簽訂的勞動(dòng)合同、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存證明；
（5）申請人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件；
（6）申請人未婚的，單位提供單身證明；
（7）申請人及配偶的收入證明；
（8）申請人及配偶在蘭州新區(qū)的房屋電子信息查詢證明；
（9）申請人所在單位出具的承諾書（單位承諾所證明申請人的申請材料真實(shí)有效，且對承租人行為負(fù)責(zé)，督促按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用）；
（10）其他與收入、住房、工商注冊、學(xué)歷、就業(yè)相關(guān)的證明材料。
3.申請程序：
（1）申請人向所在單位提出申請；
（2）由所在單位對申請材料進(jìn)行初審、核實(shí)，并在單位內(nèi)部進(jìn)行公示；
（3）公示結(jié)束后提交所在園區(qū)建設(shè)局進(jìn)行復(fù)審；
（4）復(fù)審?fù)ㄟ^后由園區(qū)建設(shè)局提交蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局終審；
（5）蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局對終審結(jié)果進(jìn)行公示并確定資格。
（三）外來務(wù)工人員（包括穩(wěn)定就業(yè)農(nóng)民工）
1.申請人須同時(shí)具備以下條件：
（1）申請人在蘭州新區(qū)穩(wěn)定就業(yè)3個(gè)月及以上，與單位簽訂正式勞動(dòng)合同，且所在單位為其在新區(qū)連續(xù)繳納3個(gè)月及以上城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（上級(jí)總公司統(tǒng)一購買的不限制繳存地）；
（2）申請人無單位職工宿舍；
（3）申請人及配偶在蘭州新區(qū)無房產(chǎn)；
（4）申請人及配偶無經(jīng)商辦企業(yè)、無參與企業(yè)經(jīng)營注冊、無持股等行為。
2.提交資料：
（1）單位公示文件及公示結(jié)果；
（2）《蘭州新區(qū)外來務(wù)工人員公共租賃住房申請表》；
（3）申請人與單位簽訂的勞動(dòng)合同、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存證明；
（4）申請人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件；
（5）申請人未婚的，單位提供單身證明；
（6）申請人及配偶的收入證明；
（7）申請人及配偶在蘭州新區(qū)的房屋電子信息查詢證明；
（8）申請人所在單位出具的承諾書（單位承諾所證明申請人的申請材料真實(shí)有效，且對承租人行為負(fù)責(zé)，督促按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用）；
（9）其他與收入、住房、工商注冊、學(xué)歷、就業(yè)相關(guān)的證明材料。
3.申請程序：
（1）申請人向所在單位提出申請；
（2）由所在單位對申請材料進(jìn)行初審、核實(shí)，并在單位內(nèi)部進(jìn)行公示；
（3）公示結(jié)束后提交所在園區(qū)建設(shè)局進(jìn)行復(fù)審；
（4）復(fù)審?fù)ㄟ^后由園區(qū)建設(shè)局提交蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局終審；
（5）蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局對終審結(jié)果進(jìn)行公示并確定資格。
（四）引進(jìn)人才
1.申請人須同時(shí)具備以下條件：
（1）經(jīng)蘭州新區(qū)人才管理部門認(rèn)定的引進(jìn)人才；
（2）已與引進(jìn)人才單位簽訂服務(wù)合同；
（3）申請人無引進(jìn)人才公寓；
（4）申請人及配偶在蘭州新區(qū)無房產(chǎn)；
（5）申請人及配偶無經(jīng)商辦企業(yè)、無參與企業(yè)經(jīng)營注冊、無持股等行為。
2.提交資料：
（1）申請人所在單位公示文件及公示結(jié)果；
（2）《蘭州新區(qū)引進(jìn)人才公共租賃住房申請表》；
（3）蘭州新區(qū)組織部出具的引進(jìn)人才認(rèn)定文件；
（4）申請人與引進(jìn)人才單位簽訂的服務(wù)合同；
（5）申請人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件；
（6）申請人所在單位出具的承諾書（單位承諾所證明申請人的申請材料真實(shí)有效，且對承租人行為負(fù)責(zé)，督促按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用）；
（7）申請人及配偶在蘭州新區(qū)的房屋電子信息查詢證明。
3.申請程序：
（1）申請人向所在單位提出申請；
（2）由所在單位對申請材料進(jìn)行初審、核實(shí)，并在單位內(nèi)部進(jìn)行公示；
（3）公示結(jié)束后提交所在園區(qū)建設(shè)局進(jìn)行復(fù)審；
（4）復(fù)審?fù)ㄟ^后由園區(qū)建設(shè)局提交蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局終審；
（5）蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局對終審結(jié)果進(jìn)行公示并確定資格。
（五）新區(qū)企事業(yè)單位集體申請
1.申請單位須同時(shí)具備以下條件：
（1）申請單位在新區(qū)依法完成單位注冊登記，具有固定的生產(chǎn)、辦公或經(jīng)營場所；
（2）申請單位職工必須為正式員工，其家庭在新區(qū)無房產(chǎn)、無經(jīng)商辦企業(yè)行為，且職工在新區(qū)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)3個(gè)月及以上（申請保障性租賃住房的，無經(jīng)商和社保限制）；
（3）申請單位組織職工如實(shí)填寫申請表，承諾所填內(nèi)容真實(shí)有效，并對提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2.提交資料：
（1）申請單位出具書面申請正式文件、企業(yè)入駐人員花名冊、企業(yè)初審公示文件及公示結(jié)果；
（2）《蘭州新區(qū)外來務(wù)工人員公共租賃住房申請表》，一人一表，一式三份；
（3）申請單位營業(yè)執(zhí)照等單位登記注冊相關(guān)資料；
（4）入住人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存證明；
（5）入住人員及配偶在蘭州新區(qū)的房屋電子信息查詢證明；
（6）單位出具的承諾書（單位承諾所證明申請人的申請材料真實(shí)有效，且對承租人行為負(fù)責(zé)，按期繳費(fèi)）。
3.申請程序：
（1）申請單位向所在園區(qū)建設(shè)局提出書面申請，園區(qū)建設(shè)局核實(shí)申請單位實(shí)際用房需求，并對申請單位提交資料進(jìn)行復(fù)審；
（2）復(fù)審?fù)ㄟ^后由園區(qū)建設(shè)局提交蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局終審；
（3）蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局對終審結(jié)果進(jìn)行公示并確定資格。
（六）各單位業(yè)務(wù)受理地點(diǎn)及咨詢電話（如下圖）：
問：公租房應(yīng)遵守哪些規(guī)定？
新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局：公租房是政策性保障房，租住公租房之后必定要遵守相關(guān)的管理規(guī)定，比如《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）《甘肅省公共租賃住房管理辦法》（甘政辦發(fā)〔2010〕159號(hào)）《蘭州市公共租賃住房管理辦法》（蘭州市人民政府令〔2023〕第9號(hào)）《蘭州新區(qū)公共租賃住房租賃合同》等。公租房嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借謀取利益，嚴(yán)禁惡意拖欠、拒繳租金，嚴(yán)禁通過偽造證明等手段騙取公租房保障資格等，如發(fā)現(xiàn)上述不合規(guī)行為，可向公租房運(yùn)營管理辦公室舉報(bào)投訴（0931-8259114）。
（來源丨新甘肅客戶端）
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