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今天給各位分享房產(chǎn)公證如何辦理的知識，其中也會對辦理房產(chǎn)公證需要什么材料進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
辦理房產(chǎn)公證的 *** ：
1、準(zhǔn)備好所需資料，前往公證處填寫公證申請書并提交資料;
2、公證員會對資料進行審查，如果發(fā)現(xiàn)有不完備的地方會通知申請人進行補充，同時也會對交易雙方進行調(diào)查;
3、審查通過后，公證處會按照司法部門規(guī)定或者批準(zhǔn)的格式 *** 公證書，并在規(guī)定時期內(nèi)交給申請人。
房產(chǎn)公證需要的資料：
1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業(yè)執(zhí)照;
2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等;
3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證;
4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明;
5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明;
6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票;
7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票;
8、涉及贈與房產(chǎn)的，需提供“贈與公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票。
房產(chǎn)公證：
1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
關(guān)鍵提示:當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當(dāng)事人提交的材料進行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補充,公證處也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。
4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式 *** ,自簽署之日起生效。
房產(chǎn)公證需要的材料
1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)
2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
法律分析：辦理房產(chǎn)公需按照如下程序進行：
1、申請人依法前往不動產(chǎn)所在地的公證機申請辦理公證，填寫申請表；
2、公證機構(gòu)審核其材料是否真實合法、充分等；
3、符合條件的予以公證，出具公證書。
申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。 公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔
法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。 申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
第二十八條公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：
（一）當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；
（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
（四）申請公證的事項是否真實、合法。
房子屬于我們重要的不動產(chǎn)，我們在對房屋進行交易、贈與、租賃、繼承 的時候都要進行房產(chǎn)公證，房屋經(jīng)過公證處的審查，可以避免很多風(fēng)險，那么如何辦理房產(chǎn)公證呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
如何辦理房產(chǎn)公證
1、準(zhǔn)備材料
雙方當(dāng)事人在辦理房產(chǎn)公證時需準(zhǔn)備好個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等以及雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
2、填寫表格
房產(chǎn)公證的雙方準(zhǔn)備好相關(guān)資料之后，房產(chǎn)公證的雙方需要親自到地的公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
3、核對信息
房產(chǎn)公證申請被公證員受理后，公證員將對產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、房產(chǎn)的所有權(quán)進行調(diào)查，同時查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，房產(chǎn)公證的當(dāng)事人配合公證員做完相關(guān)的談話筆錄后，在筆錄上簽署自己的名字。
4、簽名
公證員根據(jù)相關(guān)資料，核對完相關(guān)信息后，房產(chǎn)公證的雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員面在房產(chǎn)公證書上簽上自己的名字。
辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料
1、當(dāng)事人各方的身份證明(例如：戶口簿、身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。
2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的需要提交土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
3、涉及房產(chǎn)預(yù)售的需要提交商品房預(yù)售、銷售許可證等。
4、涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提交房產(chǎn)所有權(quán)證明。
5、涉及房產(chǎn)擔(dān)保的，需提交房屋所有權(quán)及使用權(quán)證明。
以上就是關(guān)于如何辦理房產(chǎn)公證的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在辦理房產(chǎn)公證的時候提供些幫助，讓大家能夠順利的辦理房產(chǎn)公證。
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