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由于部分村民法治意識不高，本應(yīng)當為村集體實現(xiàn)自我管理、自我服務(wù)的村委會會做一些違反村民意愿的事，最常見的就是土地被強制流轉(zhuǎn)給外村的用于辦廠，想要阻止但是對方勢力又太大，讓人無可奈何。
好好的土地被硬化了，以后恢復(fù)耕種都難，有的時候，被占用土地的村民一分錢的租賃費都拿不到，四處舉報又沒能解決，這時候該怎么辦呢？
律師建議，拿起法律的武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益！
土地被強制流轉(zhuǎn)是我們經(jīng)常見到的案件類型。土地被強制流轉(zhuǎn)后很可能會涉及到非法占地的情形。
《土地管理法》第四條第二款規(guī)定：“國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護?！?/p>
《土地管理法》第四十四條規(guī)定：“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)”。
耕地是糧食生產(chǎn)的命根子，事關(guān)百姓的“飯碗”。國家通過立法，將農(nóng)用地的用途嚴格限制，尤其是對于基本農(nóng)田的使用有著更為嚴格的限制，實行特殊的保護政策，制訂了《基本農(nóng)田保護條例》。
《基本農(nóng)田保護條例》第十七條 禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農(nóng)田的活動。 禁止任何單位和個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
合法的土地流轉(zhuǎn)的程序應(yīng)該是怎么樣的呢？
土地屬于村集體共同所有，所以流轉(zhuǎn)集體土地應(yīng)當經(jīng)過村民大會的同意，流轉(zhuǎn)的土地做什么用途也應(yīng)該經(jīng)過村民大會的同意，但是需要注意的是，農(nóng)用地不能用于非農(nóng)建設(shè)，即便是村民大會同意農(nóng)用地建造廠房，這也是不合法的。
《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
《村民委員會》第二十四條第一款第八項規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)；
如果使用非法流轉(zhuǎn)的耕地，將會面臨怎樣的后果呢？
非法占用土地的單位的直接負責人和主管人員將會面臨行政方面的處罰，如果是非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞，則觸犯了《刑法》上的非法占用耕地罪。
《土地管理法》第七十七條：未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地……對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
總之，流轉(zhuǎn)土地必須要在合法的程序下進行，也要在法律規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地。
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