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出現(xiàn)爛尾樓情況我們該如何處理；究竟是“停貸”還是選擇“斷供”

很多購房者出現(xiàn)爛尾樓的情況，第一反應就是不知道如何去處理，有的選擇去開發(fā)商鬧、有的選擇等別人處理跟風、甚至有的人直接選擇躺平把這個老大難的問題丟給政府；但是多數(shù)人會選擇集體維權(quán)，以上的做法其實都是錯誤的；

首先遇到這種情況，我們應該第一時間去收集開發(fā)商相關的信息，了解一下開發(fā)商爛尾的真實情況，這便于后期我們跟開發(fā)商談判的依據(jù)，盡可能地收集開發(fā)商的違規(guī)、違約操作，這樣才能更好地保障我們的權(quán)益；

集體維權(quán)事件其實都已經(jīng)司空見慣了，不光是房地產(chǎn)行業(yè)才會有，其他行業(yè)只要暴雷了都會有這種現(xiàn)象，但是有好的解決結(jié)果的并不多見，甚至有的人因為這些被抓起來的都大有人在；集體維權(quán)是開發(fā)商最希望看到結(jié)果，因為這樣他們就可以拿起法律手段來保護自己，而中國有多少老百姓是懂法律的，大多數(shù)人的思想還是停留在我只要不偷不搶不殺人放火就不算違法；集體維權(quán)說句好聽點叫集體維權(quán)，說句難聽點的叫尋釁滋事，所以當我們遇到這種情況應該第一時間尋求法律以及政府的幫助。

在遇到爛尾樓的情況下，我們會集體維權(quán)的原因主要在于我錢交了，貸款也每個月在還，因為樓盤停工遲遲得不到復工的消息，才會出現(xiàn)的一種現(xiàn)象；辛辛苦苦大半輩子的心血都在這上面，結(jié)果告訴自己錢有可能打水漂了，換做任何一人也接受不了這樣的打擊，這個時候我們應該抓緊時間想辦法看看能不能及時止損，既然交的錢已經(jīng)下落不明，不能再持續(xù)讓我們每個月掙的錢也不明不白地給出去了。

及時止損就分兩種情況：一種就是直接不還貸款了，但是這種影響會比較嚴重，屬于是你個人單方面違約，這個時候銀行可以追究你的違約責任，這種行為是斷供；還有一種就是向銀行發(fā)起停止還貸申請，提供合理的證明材料給銀行，讓銀行那邊給你做停貸處理，但是這種的一般銀行不會輕易給你申請，因為你申請的貸款，錢給了開發(fā)商但是還款的人還是你，如果銀行給你停貸了那代表銀行這筆賬存在壞賬的問題，所以最近全國各地的停貸都是集體性質(zhì)的，遇到這種情況一定要想辦法停貸，不要直接性斷供，本身房子就出現(xiàn)了問題，不能讓自己征信或者其他方面再出問題。

遇到這種情況一般定性都是屬于房產(chǎn)糾紛問題，我們一定要理智去處理這些事情，不能到時候錢也沒了人也沒了，像我看到有的一些樓盤業(yè)主都要死要活的，其實這樣反而對開發(fā)商造不成影響。像我自己就有一家處理房產(chǎn)糾紛的公司，我們不論是從咨詢還是幫客戶處理，都是通過合理合法的手段去幫客戶處理；后面我也會發(fā)一些這些糾紛類的文章我們是如何處理的；

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