專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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目前房屋價格較高，所以繼承父母留下來的房屋就變成很劃算的一件事情，但是繼承來的房屋需要辦理過戶登記，這樣房屋才算是被繼承人的，而涉及房屋繼承過戶的知識了解的人就比較少了，今天小編就帶大家來看看房屋遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用是多少?繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
一、房屋遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用是多少?
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用。評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，最低5‰，最高0.1‰。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
法律依據(jù)
《中華人民共和國繼承法》，第三十三條繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。
第三十四條執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。
二、繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
1、收集與房屋過戶有關(guān)的材料。如被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、繼承人和被繼承人身份關(guān)系證明等。
2、向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請，并且提交準(zhǔn)備好的材料，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查，符合過戶條件的，30日內(nèi)完成登記。
法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
綜上所述，房屋繼承過戶有相應(yīng)的規(guī)章制度，如果想要辦理過戶就需要按照流程來進(jìn)行，同時所需的材料和相關(guān)的費(fèi)用提前準(zhǔn)備好，這樣就不會耽誤自己的時間。以上這些就是“房屋遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用是多少?繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?”的全部內(nèi)容。
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