專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、什么是業(yè)主委員會
業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。
二、業(yè)主委員會的職權
1、召集和主持業(yè)主大會;
2、執(zhí)行業(yè)主大會的決議;
3、向業(yè)主大會提出修改《業(yè)主大會公約》、《業(yè)主委員會章程》的議案或其他議案;
4、占有、使用和處分公共財產(chǎn)，收取公共財產(chǎn)的收益;
5、占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益;
6、收取和支配物業(yè)管理費;
7、與水、電、燃氣、暖氣等供應商，或者與電話、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律責任;
8、雇用業(yè)主委員會的工作人員，決定業(yè)主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權利，履行勞動合同的義務和承擔可能的法律責任;
9、制定和執(zhí)行小區(qū)的管理制度;
10、當業(yè)主違反《業(yè)主大會公約》、業(yè)主大會決議、業(yè)主大會制定的基本管理制度、或物業(yè)管理委員會制定的管理制度時，或者當公共財產(chǎn)受到損害時，代表全體業(yè)主提起訴訟或非訴訟程序。
通過以上北京律師網(wǎng)小編為你總結的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你解決這一方面的問題，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎上網(wǎng)咨詢北京律師網(wǎng)。我們有專業(yè)的律師在線為你解答，歡迎你來咨詢。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
服務熱線 QQ咨詢：503301375
關注微信
