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(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，以原租賃合同未延續(xù)不再交租金處理。
(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的明確意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。
(三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。
(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權(quán)行為處理。
出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。
如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害房屋出租人利益，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并向房屋所在地法院起訴，申請賠償損失。
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
現(xiàn)實生活當中，現(xiàn)在租賃房屋居住的話完全是可以的，但是雙方當事人為了避免糾紛，還是需要進行書面的房屋租賃合同，同時還需要注意，必須要約定一下，具體的租賃期限，在租賃期限屆滿之后，如果對于租客來說不騰房的話，可以通過訴訟方式解決。
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