專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國服務(wù)咨詢熱線 
一、購房人是消費者嗎
1、購房人是否消費者法律沒有明確的規(guī)定；
2、但是購房合同中的某些條款依然是受消費者權(quán)益保護(hù)法的保護(hù)。
二、購房者要注意的四大陷阱
1、陷阱一：先收定金后要挾。
以預(yù)售為名收取定金，而在正式簽訂合同時，強迫消費者接受其顯失公平的條款，如果不能達(dá)到迫使消費者就范的目的，定金就會被開發(fā)商強行沒收扣押。
2、陷阱二：隱瞞真相編賣點。
有的開發(fā)商或銷售代理商為盡快回籠資金，故意隱瞞房產(chǎn)真相，或作出虛假承諾、編造一些“賣點”欺騙消費者。
3、陷阱三：改結(jié)構(gòu)擴大公攤面積。
任意改動房屋結(jié)構(gòu)、任意擴大或縮小房屋面積、擅自改變公用場所用途。開發(fā)商交房時廣告宣傳與實際內(nèi)容不符，而在合同中又沒有約定。公攤面積不清楚，讓消費者分?jǐn)偭瞬粦?yīng)當(dāng)公攤的面積或多攤公用面積。
4、陷阱四：延期交房不辦證。
有的開發(fā)商由于資金嚴(yán)重不足或經(jīng)營不善，未能及時繳納土地轉(zhuǎn)讓金，導(dǎo)致消費者不能按時辦理產(chǎn)權(quán)證。有的開發(fā)商害怕承擔(dān)違約責(zé)任，在工程未經(jīng)驗收或是未達(dá)到入住條件就辦理交房手續(xù)，致使消費者拿了鑰匙卻長時間無法正常居住。
此外，消協(xié)提醒消費者購房時要查驗開發(fā)商是否有“五證兩書”，即《國有土地使用證》《商品房預(yù)售(銷售)許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《建筑工程開工證》和《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，這些證書是確保消費者最終能否辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。
以上就是我們北京律師網(wǎng)關(guān)于購房者購房需要注意什么的法律解答，另外，當(dāng)我們不幸掉入他人設(shè)立的陷阱時，我們可以采取的解決辦法有與開發(fā)商協(xié)商解決、向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴，或向有關(guān)行政部門投訴。如果你對此還有其他疑問，建議你及時咨詢專業(yè)律師。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
