專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 
哪些應(yīng)按相鄰關(guān)系處理
1、關(guān)于生活、工業(yè)、農(nóng)業(yè)用水，特別是高低地、上下游、左右岸之間的需水與排水，水利與水害關(guān)系。如造成對(duì)方損失，應(yīng)予賠償;如分享水利，費(fèi)用應(yīng)分擔(dān)。
2、關(guān)于防止危險(xiǎn)和危害。如環(huán)境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危險(xiǎn)建筑等。相鄰雙方應(yīng)避免由于自己方面的原因?qū)︵彿皆斐晌ｋU(xiǎn)及危害。也有權(quán)要求排除來(lái)自對(duì)方的危險(xiǎn)和危害。一旦造成損失，責(zé)任者應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。
3、關(guān)于鄰地的通行和使用。包括穿越鄰地至公共通道的通行權(quán)，通相鄰關(guān)系糾紛過(guò)鄰地設(shè)置管道和線路，以及因建筑施工而使用鄰地等。如因此造成鄰方的損失，也應(yīng)賠償。相鄰關(guān)系舉證應(yīng)該有實(shí)施方承擔(dān)，被實(shí)施方舉證要困難的多，類似于環(huán)境案件。而比較常見(jiàn)的相鄰關(guān)系有幾下幾種：(1)相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系;(2)相鄰防險(xiǎn)、排污關(guān)系;(3)相鄰用水、流水、截水、排水關(guān)系;(4)相鄰管線安設(shè)關(guān)系;(5)相鄰光照、通風(fēng)、音響、震動(dòng)關(guān)系;(6)相鄰竹木歸屬關(guān)系。(7)相鄰安全關(guān)系
處理原則
兼顧利益兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團(tuán)結(jié)相鄰各方對(duì)土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭(zhēng)議以后，必須本著互諒互讓、有利團(tuán)結(jié)的精神協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)和人民法院解決。在爭(zhēng)議解決以前，爭(zhēng)議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施，更不得聚眾鬧事，強(qiáng)占或毀壞財(cái)產(chǎn)。對(duì)故意鬧事造成財(cái)產(chǎn)損害和人身傷害的，除追究當(dāng)事人的民事責(zé)任外，還應(yīng)追究其行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，要互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。以鄰為壑，損人利己，妨害社會(huì)公共利益的行為，是與相鄰關(guān)系所應(yīng)遵循的原則相悖的。人民法院處理相鄰關(guān)系糾紛，也要兼顧各方的利益，使糾紛得以妥善解決。
提供利益有利生產(chǎn)、方便生活處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時(shí)，應(yīng)從有利于有效合理地使用財(cái)產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。例如在處理地界糾紛時(shí)，如果原來(lái)未劃定地界，就應(yīng)當(dāng)根據(jù)如何便于經(jīng)營(yíng)管理和有利于生產(chǎn)發(fā)展的原則，來(lái)確定新的地界線。
公平合理公平合理是民法所追求的價(jià)值目標(biāo)，也是處理相鄰關(guān)系的基本原則，其中有四層含義：(1)堅(jiān)持權(quán)利義務(wù)平等。相鄰各方都是平等的民事主體，誰(shuí)也不能只行使權(quán)利，不履行義務(wù)。相鄰一方不履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。(2)行使權(quán)利應(yīng)保持在合理限度內(nèi)。(3)尊重歷史形成的客觀狀況和先后順序。(4)避免或排除不妨妨害，合理賠償損失。相鄰關(guān)系的種類很多，法律很難對(duì)各種相鄰關(guān)系都作出具體規(guī)定，這就需要人民法院在處理相鄰關(guān)系糾紛時(shí)，應(yīng)該從實(shí)際出發(fā)，進(jìn)行深入的調(diào)查研究，兼顧各方面的利益，適當(dāng)考慮歷史情況和習(xí)慣，公平合理地處理糾紛。
我們知道，相鄰關(guān)系處理起來(lái)是比較麻煩的，因?yàn)闀?huì)涉及到很多方面，具體的有水、土地、光等等，這些都是不太好分清楚的。如果您的問(wèn)題比較復(fù)雜，或者還有其他疑問(wèn)，我們北京律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您前來(lái)進(jìn)行法律咨詢。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
