專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，租客應(yīng)及時(shí)通知房東修復(fù)。房東應(yīng)在接到租客通知后的七天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，租客可代為維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)。因維修房屋影響租客使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、如果出租房東西損壞是火災(zāi)等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。
4、出租房東西損壞是個(gè)人租房糾紛，主體是以個(gè)人為單位的，如果以單位的形式進(jìn)行房屋的租賃，同時(shí)又發(fā)生租房糾紛類問題不算在個(gè)人租房糾紛范疇。個(gè)人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決，如果協(xié)商不能達(dá)到雙方的共同意愿，則可以由第三方或者是相關(guān)法律機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行解決。糾紛通常由于合同未對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做詳細(xì)說(shuō)明，所以在約定時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)予以說(shuō)明。
在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前如果關(guān)于房屋的租賃產(chǎn)生一些糾紛的話，首先是需要和對(duì)方來(lái)進(jìn)行協(xié)商的，主要就是關(guān)于租金的支付等相關(guān)的問題，容易發(fā)生一些糾紛。實(shí)在是沒有辦法達(dá)成一致的意見的話，這個(gè)時(shí)候選擇向人民法院起訴也是屬于合法的情況。
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