人向銀行申請貸款是一種經(jīng)濟(jì)行為,銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,并約定期限歸還。其中最常見的貸款類型是個(gè)人信用貸款和房屋抵押貸款。
我們先說說個(gè)人信用貸款,個(gè)人信用貸款是較為Fashion的貸款方式,那么申請此類貸款需要什么條件呢?
通常情況下,銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明、財(cái)產(chǎn)證明等,有些企業(yè)主還需提供企業(yè)信息,銀行還要求個(gè)人的信用狀況良好,比如信用卡不能有逾期,查詢次數(shù)不能過多等等,低利率的信用貸款對借款人的收入也有一定條件的限制,一般會要求借款人的公積金月繳存額不低于1000元。在提交相關(guān)申請資料后,銀行審核通過就可以馬上申請到貸款啦,時(shí)間非常短,只需幾天的時(shí)間,有些銀行甚至當(dāng)天就能拿到錢啦。
信用貸款一般單家銀行的額度為20~50萬,少數(shù)銀行對特別優(yōu)質(zhì),收入特別高的群體可突破100萬。
接下來是房屋抵押貸款,之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于貸款利率一般為基準(zhǔn)利率,還貸壓力較小。那么申請?jiān)擃愘J款需要什么條件呢?
一般來說,除了對貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外,房屋的年限還要在20年以內(nèi),房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后,就可以申請到幾百W,甚至幾千W的貸款金額,期限最長為20年。房屋抵押貸款金額大期限長,就是從銀行申請到放款時(shí)間也很長,需要一個(gè)月左右的時(shí)間。
現(xiàn)在的經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款利率最低已經(jīng)到3.4%了,標(biāo)準(zhǔn)的一線城市的抵押貸款基本也都可控制再3.7~3.85%,同比按揭利率優(yōu)惠太多。
以上就是個(gè)人信用貸款和房屋抵押貸款的區(qū)別,如果你要申請100W以下小金額的貸款,首選是個(gè)人信用貸款,能快速解決你的資金問題。如果你要申請100W以上、甚至是上KW大金額的貸款,我勸你還是提前好好規(guī)劃一下,選擇房屋抵押貸款吧,畢竟是一筆不小的金額,需要步步謹(jǐn)慎。其實(shí)不管你申請個(gè)人信用貸款還是房屋抵押貸款,都需要找一個(gè)靠譜的貸款中介為你出主意、想辦法,這樣才能事半功倍。
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