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一、二手房交易合同要備案嗎
1、二手房交易合同要備案。如果買賣雙方是通過中介進行交易的，該中介機構(gòu)如果有資質(zhì)進行合同備案的，可以直接通過該機構(gòu)進行備案；沒有資質(zhì)的可由買賣雙方帶好雙方身份證、賣方的房產(chǎn)證、土地證到房管窗口簽訂合同并進行現(xiàn)場備案。
2、法律依據(jù)：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料；法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息
二、買賣二手房自己簽的合同是否具有法律效力
二手房買賣合同是當(dāng)事人自己簽字的，但另一方當(dāng)事人沒有簽字，該合同不成立，不成立的合同不具有法律效力。但購房合同只有自己的簽字，并且履行合同主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立，具有法律效力。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
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