專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、購(gòu)買二手房要查清哪些事項(xiàng)
1、購(gòu)買二手房需要查清以下事項(xiàng)：房屋是否有完整的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)不完整或者是沒有產(chǎn)權(quán)的房子是不能夠進(jìn)行交易的;房屋權(quán)屬是否存在他項(xiàng)權(quán)利證明，比如說抵押以及其他的一些審查事項(xiàng)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十七條，因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。
二、購(gòu)買二手房需要哪些材料
購(gòu)買二手房一般需要以下材料：
1、身份證件;
2、具有當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格的證明材料;
3、戶口本，如屬于夫妻買房，一般需要結(jié)婚證;
4、根據(jù)實(shí)際情況需要的額其它材料。
購(gòu)買新房的情況，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示商品房銷售管理辦法和商品房買賣合同示范文本;預(yù)售商品房的，還必須明示城市商品房預(yù)售管理辦法。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
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