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在對舊城區(qū)改建項目進(jìn)行征地拆遷的過程中，被征收的朋友們最掛懷的問題就是拆遷補(bǔ)償了，甚至在實踐中經(jīng)常會有部分被征收人對于公布的補(bǔ)償方案有異議，這種情況下政府一般會組織召開房屋征收聽證會，參加聽證會是老百姓維護(hù)自己合法權(quán)益的一種非常重要的方式。為了更好地幫助被征收人表達(dá)自己的意愿且不至于臨場慌亂，今天京平律師就來講解一下：召開舊城區(qū)改建項目的征收聽證會應(yīng)遵循怎樣的程序，聽證會具體是如何進(jìn)行的?
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條第二款規(guī)定，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。該條法律規(guī)定了應(yīng)當(dāng)舉行聽證會的情形，卻沒有對召開聽證會的具體程序規(guī)則進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。
我們按照《中華人民共和國行政許可法》及相關(guān)部委規(guī)章的規(guī)定，舊城區(qū)改建項目征收補(bǔ)償方案聽證會的舉行程序可以概括為以下幾個步驟：
（1）人民政府于舉行聽證會的七日前將舉行聽證會的時間、地點等事項進(jìn)行公告，通知被征收人、利害關(guān)系人和其他群眾；
（2）確定聽證主持人、聽證員、記錄員，被征收人認(rèn)為主持人、聽證員、記錄員與房屋征收有利害關(guān)系的，有權(quán)申請回避；
（3）舉行聽證，提交證據(jù)、理由；
（4）房屋征收部門陳述意見；
（5）被征收人中的聽證代表發(fā)表意見；提出事實與理由，并進(jìn)行陳述和申辯；
（6）最后陳述，各方發(fā)表陳述觀點及補(bǔ)充意見；
（7）聽證筆錄：聽證會結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)制作聽證筆錄，記錄聽證申請工作人員、被征收人、其他代表、有關(guān)政府部門的意見、陳述、質(zhì)證、申辯等內(nèi)容。在聽證結(jié)束后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽證筆錄，修改征收補(bǔ)償方案。
目前，國家雖然沒有在法律層面對國有土地上舊城區(qū)改建項目征收聽證會程序作出單獨規(guī)定，但是人民政府可以依照《行政許可法》《行政處罰法》及一些地方性法規(guī)中關(guān)于聽證程序的規(guī)定組織召開聽證會。聽證會上會對被征收項目的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行討論，如果被征收人對于表達(dá)訴求最大化爭取利益沒有把握，可以考慮委托律師出席，以保證獲得公平合理補(bǔ)償?shù)穆犠C效果。
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