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房產(chǎn)證過戶要經(jīng)歷五個步驟，分別是：網(wǎng)上簽約、現(xiàn)場提交資料、繳稅及手續(xù)費、現(xiàn)場登記、領(lǐng)取不動產(chǎn)證。
1、網(wǎng)簽房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，二手房買賣需要擁有房屋的不動產(chǎn)證和土地使用證，才能進行交易和過戶手續(xù)。
2、現(xiàn)場提交資料
房屋交易雙方在簽訂購房合同之后，雙方需要攜帶合法身份和收入證明、不動產(chǎn)登記申請表、房屋所有權(quán)證、房屋測繪平面圖、轉(zhuǎn)讓合同等資料在線下窗口提交。
3、繳納稅費和手續(xù)費
到房產(chǎn)交易窗口辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，領(lǐng)取繳費通知單，憑通知單到相應(yīng)窗口繳納契稅、個稅、手續(xù)費、登記費等。
第四步：現(xiàn)場登記
取得繳費單后，到交易窗口換取過戶收件單，并到不動產(chǎn)登記窗口登記，換取不動產(chǎn)登記收件單。
第五步：領(lǐng)取不動產(chǎn)證
憑本人身份證和不動產(chǎn)收件單領(lǐng)取不動產(chǎn)證。
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