北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
怎么交房屋租賃合同印花稅
律師答疑：
1、房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。3、地方不同、情況不同， ...
租賃期限屆滿拒不騰退房屋法院立案后審理流程有哪些?
1、宣布開庭。核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避。2、法庭調(diào)查。當(dāng)事人陳述案件事實。3、舉證質(zhì)證。告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和 ...
房屋租賃合同提前終止的條件是怎樣的
房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對的，在某些特殊情 ...
房屋租賃合同是什么?
甲方：身份證號：乙方：身份證號(營業(yè)執(zhí)照)：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋無償給乙方使用，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議：1、房屋基本情況乙方無償使用甲方坐落在的房 ...
善意取得制度的法律依據(jù)
什么是善意取得制度善意取得制度系無權(quán)處分人將其財產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人;如果受讓人取得該財產(chǎn)時出于善意，則受讓人將依法即時取得對該物產(chǎn)的所有權(quán)的制度。制度特征(1)民事法律關(guān)系是一種思想的社會關(guān)系。(2) ...
所有權(quán)保留的對抗效力應(yīng)該如何認定
所有權(quán)保留的對抗效力應(yīng)該如何認定(一)、所有權(quán)保留與物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的對抗效力在分期付款買賣中，買賣雙方當(dāng)事人在合同中約定標的物所有權(quán)保留條款的，此時標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是否辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直接影響所 ...
物權(quán)所有權(quán)的消滅的原因
物權(quán)所有權(quán)的消滅的原因一、物權(quán)消滅，根據(jù)其原因，可分為以下兩種：(1)因法律行為而消滅，指因民事主體的意思表示而消滅物權(quán)的情形。其方式包括拋棄、合同和撤銷權(quán)之行使。其中，拋棄主要指為消滅物權(quán)所為之單獨 ...
遺失物應(yīng)該收歸國有嗎
“權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費用。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)?！边@是物權(quán)法對懸賞尋找遺失物作出的明確規(guī)定。拾金不昧是中華民族的 ...
善意取得與其他物權(quán)保護制度有什么不同嗎
善意取得制度系指動產(chǎn)占有人以動產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定為目的，移轉(zhuǎn)占有于善意第三人時，即使動產(chǎn)占有人無處分動產(chǎn)的權(quán)利，善意受讓人仍可取得動產(chǎn)所有權(quán)或其他物權(quán)的制度。善意取得，又稱即時取得或即時時 ...
所有權(quán)的轉(zhuǎn)移的風(fēng)險承擔(dān)
所有權(quán)的轉(zhuǎn)移的風(fēng)險承擔(dān)1、標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2、因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受 ...
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