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大連50年代的老樓，產(chǎn)權(quán)陸續(xù)要到期了，該怎么辦？

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上世紀50年代大連修建的第一批70年產(chǎn)權(quán)住宅，也就是好多人說的老破小，產(chǎn)權(quán)開始陸續(xù)到期了，該怎么辦？

民間的一個方案是原拆原建。將原來的拆除，并在原地址修建新住房。原拆原建的好處很多，能大幅改善居民居住條件，還是讓人感覺到居住環(huán)境不陌生。

原拆原建難？難點不在于建筑，以咱們中國的建筑水平，蓋個房子還不容易？其實難的很最重要的就是這是惠民工程，需要大量的市政資金投入。

要知道在大紡原宿社樓，有些老房子是沒有獨立的廚房和衛(wèi)生間的，這些都是公用，我們現(xiàn)在城市人來講都是超出認知的。不方便的程度也超出想象。沒有獨立衛(wèi)生間的房子怎么住？這些改善對居民來講都是迫在眉睫的。加上這些房子都是磚混結(jié)構(gòu)，本質(zhì)上講保溫就不行。

再一個是面積問題，這樣的房子基本上面積都在30平以里，如果重新動遷，需要將原先面積補到一定程度。這就比較困難了。重建一部分再搭一部分，估計開發(fā)商是不會干了。政府也會好好的考量一番，除非是像勝利路這樣的主街區(qū)，不然確實缺乏動遷的動力。

勝利路回遷房

這樣的老房子，主要集中在大鋼大化船廠的宿舍樓?？拷鼜S區(qū)，但不臨主道，市政府也不斷的修繕老小區(qū)，加了保溫墻，換了窗戶。

保暖的問題算是解決了，通過觀察國際最近幾次重大事件了解到的老房子最好還是盡快重建為好，一個是土耳其地震。從視頻上觀察可以知道很多房子在地震當中都變成了墻餅，幾乎磚混預制板結(jié)構(gòu)的房子都扛不住。一旦發(fā)生地震，什么三角空間，桌子底下都沒有用，就算是給自己焊個大鐵柜，不知道能不能等到救援的人來。還有就是俄羅斯在二月份連續(xù)發(fā)生了兩起燃氣爆炸事故，都是蘇聯(lián)老式結(jié)構(gòu)房和大連的幾乎很像，一爆炸就是整個單元坍塌，死傷慘重，一起8人，一起12人。

俄羅斯西伯利亞洲一樓房發(fā)生燃氣爆炸圖片

政府每年房屋改造的壓力也很大，也得充分考慮一些老樓正逐漸的變成危樓。

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