專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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房產(chǎn)繼承分兩種:遺囑和法定繼承。房產(chǎn)繼承材料:1、死亡證明;2、房屋的產(chǎn)權(quán)證明以及其他證明或憑證;3、戶口簿以及可以證明被繼承人與法定繼承人的相互之間的關(guān)系的證明;4、繼承人的身份證或身份證明;有遺囑的繼承權(quán)公證還要提交資料:被繼承人立的遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記說明書(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi):1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,較低不低于200元。遺囑繼承是我國(guó)繼承法規(guī)定的種類之一,對(duì)于繼承房屋是否征稅遺囑公證法律法規(guī),遺囑公證當(dāng)事人是否可以要求公證處給遺囑的復(fù)印件嗎？,國(guó)家稅務(wù)總局在給河北省財(cái)政廳下發(fā)的《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2004]1036號(hào))中明確:一、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。二、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅?！庇纱艘?guī)定可以看出,對(duì)于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。
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