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房屋繼承的步驟如下：
1.房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
2.繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
3.房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4.繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。
如何規(guī)避遺產(chǎn)稅
規(guī)避遺產(chǎn)稅的方法有：
1.保險。購買人壽保險不僅可以免征遺產(chǎn)稅，還可以免征個人所得稅、合理規(guī)避債務(wù)風(fēng)險，需要注意的是房屋繼承的步驟，如何規(guī)避遺產(chǎn)稅，人壽保險必須指定受益人才能達到規(guī)避遺產(chǎn)稅的目的，對于規(guī)避債風(fēng)險還應(yīng)當(dāng)在負債前進行投保，否則，就有可能被認定為惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)而被撤銷。
2.信托，信托在我國的發(fā)展由于制度原因受到了一定程度的限制。
3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一些不征收遺產(chǎn)稅或者遺產(chǎn)稅率較低的地區(qū)也是常用的避稅方法之一。
4.慈善。涉及到財富傳承問題時建立慈善基金會是一種不錯的方式，因為其能通過投資管理注入慈善基金的資產(chǎn)實現(xiàn)保值增值，也能通過合理的條款和運作實現(xiàn)對資產(chǎn)的有效控制。
繼承房屋遺產(chǎn)稅要交多少
繼承房屋不需要交遺產(chǎn)稅。在我國法律中，并沒有規(guī)定遺產(chǎn)稅，就是說在繼承房屋時，不需要繳納20%的遺產(chǎn)稅。但是如果在繼承房屋之后，要轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，就要繳納房屋轉(zhuǎn)讓金的20%的稅，對此，人們也稱為它遺產(chǎn)稅。對于其他遺產(chǎn)，是不需要交稅的。
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