專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國服務(wù)咨詢熱線 
一、民法典中想解除租房合同如何處理押金
民法典規(guī)定，想解除租賃合同時，如果雙方協(xié)商一致的，由雙方協(xié)商處理押金。如果單方解除合同的，押金按合同約定處理，沒有約定的，可以參考定金罰則處理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租房不退押金，可以報(bào)警嗎
報(bào)警后，警察一般會調(diào)解，最終還是需要雙方達(dá)成合意才能解決。
那么，既然是民事糾紛，那么即使說你沒有報(bào)警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達(dá)不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴。
你要到法院起訴的，那么就要走下面的流程：
1、你要先準(zhǔn)備一份起訴狀，這個起訴狀上就寫明要求屋主退還押金的請求等。
不過，你要是不會寫的話，那么建議可以找個專業(yè)律師來撰寫。
2、然后去屋主所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應(yīng)訴通知書，接著你就等著開庭就行了。
3、在這里你需要的材料有，起訴書、你本人的身份材料、證據(jù)。
證據(jù)的話，一般是找出你們當(dāng)初簽好的房屋租賃合同，要是沒簽過合同的，那么就得找找其他能夠證明的證據(jù)了。
4、這里你還需要交受理費(fèi)用。
如果說事實(shí)證據(jù)充分，那你很容易勝訴。
在拿到判決書后15天內(nèi)，如果對方不履行判決，還你押金的，那么你還可以去申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
通過上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，一方想解除租賃合同的，如果雙方協(xié)商一致解除的，由雙方協(xié)商處理押金。
如果單方解除的，可以按租賃合同約定處理。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
