專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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門框與墻體之間縫隙的填嵌脫落誰來承擔(dān)責(zé)任：
開發(fā)商如若不配合維修，《驗房報告》與《購房合同》將成為業(yè)主維權(quán)的主要證據(jù)。業(yè)主可先向住建委舉報，找仲裁委員會仲裁，或拿起法律的武器進(jìn)行訴訟。
1.購房合同
在購房合同中，開發(fā)商會與業(yè)主約定房屋質(zhì)量責(zé)任，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一般按照合同約定處理。若開發(fā)商違約，購房合同是重要的舉證材料。
2.驗房報告
在驗房時，業(yè)主需要在《驗房報告》中將所有問題寫下來，并與開發(fā)商確認(rèn)。驗房報告是確定收房時房屋狀況的重要依據(jù)，一定要保存好。
最后業(yè)主需要牢記，驗房發(fā)現(xiàn)的問題需要記錄在紙上，且需要開發(fā)商簽字。出現(xiàn)問題督促開發(fā)商進(jìn)行維修，重要質(zhì)量問題可要求退房。
類似矛盾都可以按照上述方式處理。
1.墻面空鼓、不平整
收房常發(fā)現(xiàn)墻面被補(bǔ)成“大花臉”，還有一些不平整的地方，如果沒有修補(bǔ)好，可能會影響后期貼磚質(zhì)量，造成脫落等。
2.屋頂或墻面問題
輕微裂縫可以找開發(fā)商修補(bǔ)，如果出現(xiàn)比較嚴(yán)重的裂縫，需要先判斷是否為人為原因?qū)е拢羰青従邮┕?dǎo)致，業(yè)主需與鄰居協(xié)商解決，非人為的裂縫開發(fā)商有責(zé)任整改。裂縫可能導(dǎo)致墻漆脫落，甚至導(dǎo)致更嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
3.門窗質(zhì)量差
窗戶主要檢查打膠質(zhì)量，窗臺有無空鼓，玻璃有無劃痕等方面。打膠質(zhì)量包括粗糙程度、密封膠有沒有開裂、壓條拼接縫有沒有過大或錯合的情況。
門主要檢查貓眼質(zhì)量、門框與門是否契合、密封條沒有脫槽、鎖扣好不好用、門把手會不會松動等。
4.廚衛(wèi)問題
廚房要重點(diǎn)關(guān)注水、電、燃?xì)?、通風(fēng)、管線位置、安裝阻火圈、冷熱水管配置堵頭等等。衛(wèi)生間重點(diǎn)關(guān)注水壓、漏水情況等。
門框與墻體之間縫隙的填嵌脫落誰來承擔(dān)責(zé)任的答案相信您已經(jīng)清楚了，但是在很多時候，大家關(guān)于房子的問題并不是像大家認(rèn)識的這樣簡單。在遇見問題的時候，建議您尋求法律的幫助，科普華君網(wǎng)為您提供法律咨詢服務(wù)，專業(yè)保障您的利益。
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