專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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因此，購(gòu)房者在買(mǎi)房的過(guò)程中，一定要注意，有一些項(xiàng)目的面積是不能計(jì)入房屋建筑面積的，大家一定要再三核準(zhǔn)，在交房的過(guò)程中，也要仔細(xì)測(cè)量面積，避免為多余的面積買(mǎi)單。
不計(jì)算在商品房建筑面積的項(xiàng)目包括：
1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。
2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺(tái)階等。
3、房屋之間無(wú)上蓋的架空通道。
4、無(wú)柱雨棚。
5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。
6、騎樓、過(guò)街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。
7、房屋的天面、挑臺(tái)、天面上花園、泳池。
8、消防、檢修等用途的室外爬梯。
9、構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、儲(chǔ)油(水)箱。
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