專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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定金
定金又叫做保證金，在合同訂立或者在履行合同之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。具有法律的相關(guān)效應(yīng)。定金數(shù)額不應(yīng)超過主合同標(biāo)得額度的20%。付定金一方不履行合約，他是無權(quán)要求返還的。收受定金一方不履約，雙倍返還。
訂金
訂金又稱為預(yù)付款，在初步達(dá)成協(xié)議以后，雙方需要進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，買房支付訂金即取得了在此期間的優(yōu)先購買權(quán)。它是不具有法律效應(yīng)的。它的數(shù)額也是由當(dāng)事人之間自由決定。無論買賣雙方誰出現(xiàn)違約，訂金都是會(huì)原數(shù)返還。
誠意金
誠意金在二手房交易市場中比較常見，購房者繳納小金額，中介從而向房主談房屋價(jià)格或其它事宜。法律上是沒有誠意金之說，數(shù)額由當(dāng)事人們自行決定。達(dá)不到購房意向的，需要無條件退款。
認(rèn)籌金
誠意金在新房里比較常見，新樓盤開盤時(shí)，購房者按要求交納一定數(shù)額的資金以獲得優(yōu)先選房的資格。它也不具有法律效應(yīng)，如果沒有選中房屋，開發(fā)商需如數(shù)奉還。
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