專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
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準(zhǔn)備材料
購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份;備足購(gòu)房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等售樓說(shuō)明書，驗(yàn)房時(shí)可對(duì)照查看廚房、衛(wèi)生間等附送的設(shè)備是否符合發(fā)展商當(dāng)初的承諾。
驗(yàn)房工具
除了常見的電筒、長(zhǎng)棍子、卷尺、木榔頭等工具外，有條件還可準(zhǔn)備：帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證;扁形三插頭小電器一個(gè)，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通;易貼便簽，寫下問(wèn)題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問(wèn)題的地方，以便維修人員查找。
收房時(shí)間
一般開發(fā)商會(huì)提早15-20天左右通知業(yè)主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人最多，因此驗(yàn)收房子的工作人員不會(huì)有太多陪同時(shí)間仔細(xì)地看房子，所以選擇第三天或第四天收房比較好
注意事項(xiàng)
如與有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友或者相識(shí)的業(yè)主同行最好，這樣能多發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并幫助提供意見。同時(shí)，還要切記應(yīng)先驗(yàn)房再簽字收樓。優(yōu)租網(wǎng)房產(chǎn)專家建議在簽訂合同時(shí)將先驗(yàn)房再收樓作為附加條款寫在合同里，如果當(dāng)初合同未有約定的，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣。
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