全國(guó)服務(wù)咨詢(xún)熱線 哪些房產(chǎn)交易需要進(jìn)行公證
首先,繼承房產(chǎn),無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記,需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料,到公證部門(mén)(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”,經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書(shū)”,憑“繼承權(quán)公證書(shū)”才可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
其次,為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,需要進(jìn)行公證。若處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
再次,房屋贈(zèng)與需要進(jìn)行公證。公證機(jī)關(guān)在受理贈(zèng)與公證后,應(yīng)重點(diǎn)審查贈(zèng)與人所贈(zèng)房屋的合法性、產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議、是否系共有財(cái)產(chǎn)、意思表示是否真實(shí)、有無(wú)受脅迫等情形、是否有完全民事行為能力、贈(zèng)與行為是否違法,不得以贈(zèng)與形式來(lái)規(guī)避法律,贈(zèng)與書(shū)、贈(zèng)與合同內(nèi)容是否完備合法。審查完畢,辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。
最后,有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù),必須辦理公證證明,否則不能進(jìn)行房產(chǎn)交易。
小編在此提醒大家,房產(chǎn)公證雖然不是不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但通過(guò)辦理房產(chǎn)公證,可以免除很多不必要的麻煩和糾紛,所以不該省略的千萬(wàn)不能省略,不要因?yàn)榕侣闊┒瓷细蟮穆闊?/span>
以上就是小編總結(jié)的相關(guān)內(nèi)容,如果您還有相關(guān)法律咨詢(xún)或者其他事項(xiàng)不明白的可以致電科普華君網(wǎng)在線律師解答,律師的專(zhuān)業(yè)知識(shí)能夠幫助到你。
咨詢(xún)電話:18511557866




關(guān)注微信
服務(wù)熱線
QQ咨詢(xún):503301375
關(guān)注微信